[摘要] 统计显示，1995年至2010年，我国小产权房的累计竣工面积达到了7.6024亿平米。有人估算，小产权房总量接近我国城镇住宅数量的三分之一。一边是有关部门反复告诫不要买小产权房，一边是因价钱便宜购房者趋之若鹜。面对已形成规模的小产权房，政府该如何治理一直意见纷纷。
治理之剑“悬而不落”
“总是嚷嚷着我们的房子违法，要整治，但又没见动静。这样胆战心惊的日子真难过！”
没有高额的土地出让金、基础设施配套等相关税费，小产权房只剩下了基本的建筑成本，与同地段、同产品类型的商品房相比，小产权房的开发成本只有商品房的1/3左右甚至更低，而销售价格一般也只有商品房的1/2甚至1/5左右。
除了房价，租金也很便宜。一套80平米左右的两居室，价钱大约1200元左右，即便100平米以上的三居室，2000元以内也能租到。与周围相比，至少便宜一半。
紧邻太玉园大门的底商中，有两三家房屋中介，房源全来自太玉园。
“这里的房子不愁卖，近来房价上涨，天天都有来看房的人。”中介人员王林伟说，他们干中介的很多都是太玉园的业主，有的人还是张湾人。对于自己卖的小产权房，他毫不避讳，“我们卖了这么多年太玉园房了，从来没出过问题。这是北京的小产权房社区，配套齐全，居住方便，风险可能是有，但价钱便宜。你如果想买，就自己权衡呗。”
在太玉园，记者随机采访到的住户除了回迁户以外，还有北京城区拆迁户、农民工、外地退休职工等，大都属于中低收入人群。在面对小产权房会被清理的问题上，外来人群显示出比本地人更多的忧虑。
“我在这里住了五六年，哪都好，但就是总听说不受法律保护，让人心里难受。本来想再买一套把父母接到北京，可一想到不知哪天房子会出什么问题，一直不敢动。”来自陕西的李坤在通州一家建筑公司打工，他希望国家能早点给小产权房一个说法，“总是嚷嚷着我们的房子违法，要整治，但又没见动静。这样胆战心惊的日子真难过！”
太玉园是否合法、会不会遭遇治理？记者以咨询者的身份拨打了通州区城乡建设局以及国土资源部门的电话。城乡建设局的工作人员说，太玉园是小产权房，不合法，但不归他们管，至于归那里管他们也不知道。国土资源部门的工作人员则告诫说：“不要购买太玉园房子，小产权房不受法律保护。但治理不治理的，我们不知道，目前没有接到通知。”
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