[摘要] 银十虽末，硝烟正浓。 如果把石家庄楼市比做一座战场的话，那么金九银十楼市无疑是最耀眼的一道战线。放眼望去，石市各大楼盘项目明显加快了推盘速度，开盘数量增多，开盘时间集中，相比今年其他时期，细心的人会发现石家庄楼市悄然形成一股“集中开盘热”。
盛宴三：地铁房概念火爆 大交通前景无限
主角：盛邦大都会 华强广场
今年以来，省会城市掀起了一轮建设地铁的浪潮，河北有幸抓住了这次机遇。9月28日，石家庄市轨道交通项目开工，地铁“进庄”！“地铁房”成了一些房地产项目的新卖点，被加大字号醒目地写进售房广告。
9月28日，石家庄华强广场再推新品，公寓D座盛大开盘。开盘现场，人潮涌动，热闹异常。当天，在短短数里，几次推出房源被一抢而空，在开盘当天，广大购房者非常踊跃，呈现出千人抢购的现象，火爆场面令现场销售人员应接不暇。与此同时，销售中心也不断的传出工作人员恭喜来宾选房成功的声音。继F座公寓之后，再度热销全城。
金秋十月，石市再迎盛事！作为新客站商圈内的城市门户综合体———盛邦大都会，总占地1000余亩、308万平方米总建面，“多维立体城市”为核心，成就石家庄前所未有的居住巅峰。国庆期间，位于建设大街东岗路交口南500米处的全新样板示范区正式开放，10月21日荣耀开盘，璀璨全城。石家庄新客站将在年底运营，地铁三号线开始动工，市政建设的推进大大提升了盛邦大都会的潜力。 》》》》开盘盛典
盛宴四：改善性需求加油 助阵
“金九银十”，无论是老盘新推，还是新盘入市，都少不了大户型的身影。纵观近几周楼市交易，100平方米以下户型被拉下交易宝座，百平方米以上户型成交量则逐渐趋稳，省会楼市重回“大”时代。
记者调查发现，房价压力下，大户型成交似乎并无颓势，支撑此种表现的原因，被人具象地描述为改善性刚需或者一部分中高端“刚需”，也可解读为一种传统思维的力量。这个力量，业界称之为购房基因。“大户型销售向来比较稳健，没有特别‘冷’也没有特别‘热’。”此种现象一方面与通胀有关，在强烈的通胀预期下，我省楼市调整空间预期较小，很多客户该买还会买。而另一方面，则和中国人的购房习惯有关系。”对于很多购房者来说，土地和家族是物质利益延续的载体和保障，而这两者对于国人的意义重大。于是在能力范围内，“一步到位”的行为逻辑普遍存在，并在市场中屡屡得以证实。
西美70后院9月2日现房开盘，开盘当天，近千人的西美酒店宴会厅座无虚席，晚到的客户只能站着等待摇号，9点整，摇号正式开始，600人疯抢200套房源，80 %的房源被抢购一空。
随后不久，“怀特黄金商业圈”又一次带给大家惊喜——9月7日怀特·翰墨儒林在营销中心广场举行了“怀特·翰墨儒林开售仪式”。开售当天，千余名购房者前来选房、购房，售楼部人潮涌动，场面火爆，热闹非凡。据了解，此次翰墨儒林开售当天就取得了销售破亿的可喜业绩，迎来了开门红。 》》》庆典现场
业内观点：来点促销 成交量可以有
趁着金秋好时节，也趁着调控进入一个趋稳的阶段，“赌”上一把，探探市场的水到底有多深。 在十八大正在召开的敏感时期，这样开盘的盛宴到底能获得多大的市场反响。
对此开盘盛宴，业内人士分析， 现在买房人愿意出来看房，所以不管是今年的开盘盛宴还是其他活动，除了直观的降价优惠，赠送面积、车位等其他促销手段也令购房者眼花缭乱，都可以看到卖方入市的“诚意”。更主要是的是，市场上的需求并没有被政策消灭，只是暂时性压制，所以此次开盘盛宴，部分楼盘的热销，也是水到渠成，需求释放是正常的。
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