[摘要] 房天下讯：11月4日，2012年初雪袭来，石家庄市气温坐上了滑梯，持续下降。无独有偶，石家庄楼市在经历了“银十”成交量上涨之后，伴随着省会气温一路下滑。这一周里（10月29日－11月4日）住宅成交数目高达585套，比上周成交量1010环比下降了42.08%。
房天下讯：11月4日，2012年初雪袭来，石家庄市气温坐上了滑梯，持续下降。无独有偶，石家庄楼市在经历了“银十”成交量上涨之后，伴随着省会气温一路下滑。这一周里（10月29日－11月4日）住宅成交数目高达585套，比上周成交量1010环比下降了42.08%。上周（10月22日－28日）楼市回暖的欣喜还未退去，石家庄市住房保障与房产管理局统计的成交数据可谓给石家庄楼市下了一场雨夹雪，带来阵阵凉意。
作别“金九银十”，业内人士曾预言的“楼市将进平稳期”究竟能否实现？石家庄楼市将如何发展？房地产企业又该如何突破重围？石家庄房天下编辑为您解读上周楼市成交的错综迷局。
成交总量回落 省会楼市坐上“降温号”
石家庄房天下和石家庄楼市行情快报一周数据显示，石家庄（10月29日－11月4日）住宅成交量上现大幅回落，商品房总销售备案总套数为901套。相比上周（10月22日－28日）成交的1542套下降41.57%。其中，商品住房（住宅）销售备案套数为585套，占总备案量套数的64.93%。环比上周1010套的成交量下降了42.08%。销售备案面积为59025平方米，环比上周101210平米下降了41.68%。
按石家庄房天下住宅面积的销售备案统计来看，2012年10月29日到11月4日，在石家庄商品住房（住宅）销售备案的585套中，60平米以下销售备案12套，60-80平米销售199套，80-100平米121套，100-120平米154套，120-150平米64套，150平米以上35套。其中60-80平米的小户型的销售备案，其次为100-120平米，住宅成交的主旋律未有变动，仍以刚需或改善型刚需为主，活跃程度较高。
按房天下日期统计来看，10月29日石家庄商品房按面积销售住宅备案为111套，10月30日118套，10月31日为32套，11月1日为164套，11月2日为95套，11月3日为42套，11月4日为23套。平均每日销售约83.57套，环比上周销售每日备案统计144.3套的数据，下降了42.08%。
一周备案回顾：
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