[摘要] 时值岁末，关于房地产调控走向的种种猜测总是颇多，在近日召开的中央政治局会议上，敲定了2013年加强房地产市场调控和住房保障工作。中央政治局会议强调房地产调控的继续，是基于经济发展的出发点和落脚点在于保障和改善民生，目标是稳步提高社保统筹层次和保障水平。
时值岁末，关于房地产调控走向的种种猜测总是颇多，在近日召开的中央政治局会议上，敲定了2013年加强房地产市场调控和住房保障工作。
此次政治局会议次提出“加强房地产市场调控和住房保障工作”，预示着明年房地产调控基本没有放松可能。另外，保障房建设与供应，明年仍将会是高峰期。在保障性住房入市后的监管以及分配，可能在新一届政府的推动下，更加严格与高效。
同时，中央政治局会议强调房地产调控的继续，是基于经济发展的出发点和落脚点在于保障和改善民生，目标是稳步提高社保统筹层次和保障水平。
链家地产市场研究部张旭认为，近几年我国城镇化不断推行与深入，虽然取得了比较明显的效果，但也积累了很多问题。如很多地方打着城镇化的旗号，大兴建造小产权房。以及在城镇化过程中，农民所有集体土地的征用补偿不合理、不平均、不明确等问题。此次会议提出“要积极稳妥推进城镇化，增强城镇综合承载能力，提高土地节约集约利用水平，有序推进农业转移人口市民化”，可能将促使以上两个问题，在明年加速出台解决办法。
此外，张旭表示，当前购房者对于后市预期较为乐观，有可能促成年底出现暖冬行情。
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著名“地产大嘴”任志强今年以来一直坚持认为“明年3月份房价必涨”，对此，有人附和有人反驳。最近，地产专家、经济学博士郭建波公开“约赌”，称明年一线城市房价将“全面下跌”，如果房价如任志强所说，他本人将在北京长安街裸奔，否则要求任志强公开道歉。
作为房地产界的代表性人物，任志强因其敢说敢言，被人称作“任大炮”，他是众多“房奴”眼中推高房价的“奸商”代表，同时他颇具争议的观点，事后却往往被证明正确。
这当然不意味着“任总”已成为房市里手握真理的代表，但他代表了预言楼市涨跌的一个权威声音，却是不争的事实。因此，业界想要向其发起挑战，借此成名者一直不少。相信只要楼市存在涨跌，这些争议就不会停歇。
其实，比起“裸奔长安街”的噱头，人们更关注的是赌局的结果本身，是“稳中有降”还是“3月份房价必涨”？而这场赌局中真正输不起的不是对着楼市信口开河的“砖家”们，而是背负重担的“房奴”和被刚需逼着等待购房的“准房奴们”。
据中指研究院公布的调查数据显示，11月百城住宅均价连续第六个月环比上涨，其中，京沪等十大重点城市今年以来首次出现同比、环比双上涨。在楼市调控政策出台至今，房价年内首次出现“双涨”不容小觑，而另一方面，却是贵阳、温州、成都、鄂尔多斯接连曝出“崩盘”、“救市”及“价格跳水”的新闻。楼市走向混沌，让购房者难寻真相。
关注这场赌局的广大公众，才是这场赌局中输不起的一方。眼下，影响房地产市场预期的现象层出不穷，管理部门唯有适时推出后续政策，以避免房价较快上涨，才能让种种“对赌”成为坊间笑谈。
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