[摘要] 河北中基房地产开发有限公司是2002年9月18日创建于河北省石家庄市，集地产规划设计，开发建设，物业管理于一体的现代化公司。10年磨一剑，中基地产以敢打硬仗、善于攻坚、勇于创新、诚实守信著称于地产行业。中基碧域是中基地产继成功开发“中基礼域”后在桥东区北部核心地段精心打造的又一大型高端住宅项目。
前言：河北中基房地产开发有限公司于2002年9月18日创建于省会石家庄市，是一家集地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的现代化公司。10年磨一剑，中基地产以敢打硬仗、善于攻坚、勇于创新、诚实守信著称于地产行业。10年间，中基人专注于对楼宇品质、质量的完美追求，致力于打造精致舒适生活空间，成功运作了中基林谷花溪、中基国际公馆、中基礼域(小区网论坛)等脍炙人口的品牌项目。
中基碧域是中基地产继成功开发“中基礼域”后在桥东区北部核心地段精心打造的又一大型高端住宅项目。为此，石家庄房天下特别走进中基地产，探秘这个石市房企的佼佼者。
房天下：中基礼域当初在石家庄推出的时候非常轰动的，受到众多购房者的关注。现在“中基碧域”一推出也是引来了很多网友的关注。中基地产是如何实现让购房者买到放心和喜爱的楼盘？
张秀芬：一个项目的成功与否，与前期策划的工作细致与否有很大关系。因为中基礼域属于城中村拆迁项目，项目在一开始的规划设计过程中就十分注重细节，拆迁安置是项目前期必须要做好的一部分，如果这一部分做不好，后面的开发工作就无法正常运作，会给开发带来很大难度。
中基地产开发初期积极与老百姓进行充分沟通协调，保证了项目后期工作的正常开展。如果一个地产商在项目前期运作时显得斤斤计较，没有做到一个地产商应该有的高风亮节，那么这个项目也不会得到多方位支持，难有大风韵。只有给予了别人，别人才能给予你应该得到的。
除了在项目拆迁上做好充分的准备工作，另外中基地产更加注重项目周边的大环境的营造，比如，项目周边的社区配套设施是否齐全，道路是否系统通畅，这些都是中基地产在操作项目时要考量的因素。举个简单的例子，政府对日照分析逐渐开始重视，对于不符合日照标准的项目就必须进行降层处理。所以项目的受喜爱程度，一定要切实地关注购房者，尽管自己多损失一点，也要把“诚恳”的态度传递给老百姓，让老百姓愿意接受地产商。
房天下：您刚才提到城市中心的一些地块具备交通便利等各方面的利好因素。地产商选择地块时，有没有一些特定的规律？
张秀芬：不同的地产商开发操作手法是不一样的。比如说，恒大多倾向于选择城市周边地区，其项目的建设既依赖社区的公共配套设施，也依靠自身的打造。拿地的成本相对较低，但是在公共配套设施方面的成本则较高。但是总体来讲，比市中心的拆迁项目的成本要低很多。
房天下：中基礼域项目在市中心位置，而中基碧域是在接近于二环。项目选址时是怎样考虑的，该区域有什么独特的优势吗？
张秀芬：石家庄往西由于山脉的关系，地理条件限制。往东也是趋向于饱和化，往南的空间也是较为有限，北方这一块润土亟待开发。
除此之外，项目都是具有得天独厚的优势，紧靠石津灌渠，距叉河仅10的步行距离，距解放大街仅200米。虽然目前该区域道路系统不算完善，但小区道路系统修通以后，通往市中心的将会更为便捷。
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