[摘要] 回首刚刚过去的2012年，全国楼市虽时有震荡，但全年发展趋势都比较平稳。去年春季是传统的淡季，七八月淡季也不淡，销量攀上一个制高点，而“金九银十”延续了这种高位态势，到了年底又出现了一波明显的翘尾行情。
5西安
2012西安楼市均价：
据三秦都市报报道：2012年12月西安楼市均价为6914元/平方米，与100个上榜城市相比，其降价幅度位列房价降幅第20位。
西安房价去年连续几次跟风涨价，进入12月份，一度背离房价上涨路线，每平方米不得不拿出121元的降幅应对销售危机，有人预测今年西安房价可能不会大幅度上扬。
6太原
2012太原楼市均价：
据太原晚报报道：整体看来，太原楼市是“量增价稳”，商品住房价格同比去年仅上升了不到1%，而成交面积却上涨了23.38%，2012年12月太原市商品住房成交均价为7385元/平方米。
2012太原楼市观察：
2012年太原市商品房、商品住房的成交套数和成交面积较2011年都有大幅度增长，成交价格有小幅增长，呈现出“量增价稳”的特点。
7济南
2012济南楼市均价：
据济南日报报道：济南2012年6月是市场复苏反弹的爆发点，出现“量价齐升”的格局，到年底“翘尾”，商品住房成交均价为7014元/平方米。
2012济南楼市观察：
2012年的济南楼市出现“旺季不旺、淡季不淡”的局面，但总体来看，楼市在稳步向前发展。
8成都
2012成都楼市均价：
据成都商报报道：整体看来，成都楼市是“量增价稳”，2012全年楼市成交均价为9483元/平方米，目前万元以上住宅的市场成交份额为14%。
2012成都楼市观察：
被称作“史上最严”的调控，使楼市进入了乱象频生的漫长调整期，而号称直逼“北上广深”的“1.5线城市”成都，在2012年显得尤其波谲云诡。
9郑州
2012郑州楼市均价：
据郑州晚报报道：2012年12月份郑州市新建住宅均价为7819元/每平方米，环比上涨了0.97%，比当年11月份每平方米上涨了895元。
2012郑州楼市观察：
2012年郑州楼市的翘尾行情，让冬天出现了回暖的迹象，专家预测2013年的郑州房价将“稳中看涨”。
10上海
2012上海楼市均价：
据青年报报道：2012年12月100个城市（新建）住宅平均价格为每平方米9715元，上海12月份一手商品住宅的平均成交价格为21140元/平方米，为城市房价之首。
2012上海楼市观察：
上海楼市环比价格有所下降，综合当前楼市行情，可以预测2013年房价整体呈现下行态势，预计上海楼市的“刚需时代”将真正到来。
11武汉
2012武汉楼市均价：
据长江日报报道：从宏观来看，市场政策微调步伐加快，武汉楼市政策一直很保守，武汉12月份商品住宅的平均成交价格为8022元/平方米。
2012武汉楼市观察：
2012年，武汉楼市呈现“低开高走”之势，楼市整体复苏的趋势明显，市场价格仍维持平稳微涨趋势。
12深圳
2012深圳楼市均价：
深圳中原市场研究部公布的2012年12月中原（深圳）领先指数为333.6点，同比上涨7.34%；全市六区188个样本楼盘成交均价为20593元/平方米，去年底价格创新高。
2012深圳楼市观察：
2012年的深圳楼市实现真正的“翘尾”行情，全年楼市成交曲线轮廓也渐渐清晰起来，呈现出一副“先抑后扬”的姿态，今年有可能重复这一“规律”。
13广州
2012广州楼市均价：
2012年12月广州新房成交量基本保持了11月份高位运行的趋势，可以说虽已进入冬季，但广州楼市并不寒冷，新建住宅均价为14769元/平方米，依然居高不下。
2012广州楼市观察：
广州房地产市场总体是“平稳、理性和可控”，当然，房地产市场供大于求的总体格局在短期内不会改变，价格大幅上涨动力不足，下降的可能性也不大。
成交面积（万m2）
1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月
11.67 11.71 18.12 18.65 17.19 19.38 25.42 29.62 39.18 34.18 43.57
40
30
20
10
0
石家庄2012年1—11月商品住宅成交面积与商品住宅成交均价走势图
4701
4715
4116
4340
5062
5666
5935
5626
6258
5507
5784
成交均价（元/m2）
应广大购房者需求，为方便大家了解石家庄楼盘楼市动态，进一步增加与网友的互动，石家庄搜房网微信公众账号已于今日正式开通。微信号为“sjzsoufun2012”。关注我们的微信，即可了解石家庄新房、二手房、家居、装修等行业资讯。
——推荐阅读——
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
