[摘要] 在持币观望多年后，记者终于下定决心选择在邢台桥东区买一套房子，但行情的变化还是让自己感觉不适应：价格上涨，房源不适合。在过去的2012年，诸多如记者一样的邢台“刚需一族”都在经历着大环境对小个体的影响和磨练。
商业地产扎堆出现 公寓项目忽然走俏
潘世雨告诉记者，2012年的邢台楼市，也出现了一些新现象。
首先，就作为三四线城市的邢台而言，之前的商业地产并不是十分旺盛。近些年，随着城市化进程的加快，商业项目扎堆出现。中兴大街作为邢台商业地产的黄金线，吸引了世贸天街、中北世纪城、凰家广场、北国商城、守敬水城等商业项目的聚集。此外，邢台城市综合体天一广场以及巅峰国际也分布在城市主干道团结大街。众多商业地产的扎堆出现，在带动区域升温的同时，也引来人们对其市场前景的质疑。
开发商开始洗牌 业者对今年楼市谨慎乐观
潘世雨同时提到，在邢台楼市，开发商洗牌现象开始凸显。近些年，邢台房地产市场加速发展，开发商的阵营开始呈现“两级分化”的局面。品牌开发商凭借自己的品牌优势发展得越来越壮大，成为地产大鳄；小的开发商由于资金、规模和知名度的原因变成市场竞争中的“小虾”甚至“死虾”。
此外，邢台“两纵一横”楼市黄金带形成，“两纵”即为邢州路和钢铁路，“一横”即为中兴大街。而邢台热点区域也从达活泉版块“一枝独秀”到“四面开花”。
对于2013年邢台楼市的预测，邢台业内人士有两种声音，一种是认为会跟总体经济形势一样，住宅价格将继续小幅上调，另外一种则是对邢台供应市场偏大的担忧。“但总的来看，我持谨慎乐观态度。”邢台市房地产协会秘书长石建奎说。
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