[摘要] 在持币观望多年后，记者终于下定决心选择在邢台桥东区买一套房子，但行情的变化还是让自己感觉不适应：价格上涨，房源不适合。在过去的2012年，诸多如记者一样的邢台“刚需一族”都在经历着大环境对小个体的影响和磨练。
在持币观望多年后，记者终于下定决心选择在邢台桥东区买一套房子，但行情的变化还是让自己感觉不适应：价格上涨，房源不适合。在过去的2012年，诸多如记者一样的邢台“刚需一族”都在经历着大环境对小个体的影响和磨练。
邢台：住宅波澜不惊 商业地产扎堆涌现
房价在等待中飚涨 购房者在希望中寻觅
这是记者亲身经历的一次购房过程。
作为家中独子，因父母居住邢台市区，虽未在邢台工作，但记者需常回邢台看望。几十年来，老人住的是单位公房，两间平房，内外隔开，非常紧巴，一直这么“凑合”。
购房，是记者多年心愿。毕竟自己和爱人没在邢台市区，加之老人“改善居住条件”要求不甚强烈，就一拖再拖。似乎就这么五六年光景，小城房价“噌噌”地就涨了上来。从最开始的每平方米一两千左右，直至如今四五千，甚至更高。
2010年，记者在邯郸路口附近看到一个高层户型，每平方米3千多元，交通便利，楼层也行，价格也可接受，正欲签购房协议，心想稳妥起见，还是要问下相关手续。结果发现项目证件不全，遂放弃。那时候，销售人员承诺两年后交房。前几天路过该地，只见这一按承诺本该交房的项目楼体才刚出地面。
两三个月前，爱人工作调至邢台市区。没有房子，只好先租。但租金吓人得高，于是后悔怎么就没有下定决心买套房子，“哪怕是个小户型”，持币观望，结果，等来的是房价几乎翻番。
终于成了邢台楼市的“刚需一族”，看房，几乎成了自己和爱人业余生活的全部。每个周末，看报纸、找资料、跑房市，家里头成堆的资料反复对比研究。
大致看了一圈，一套100平米左右的房子，没个四五十万元拿不下来。跟亲戚朋友们借款，老人把养老钱拿了出来，最后再贷些款。
最终，记者在邢台市桥东区订购了一套期房，“高层，5楼，每平方米不到4000元”，承诺2014年底交房。
仅仅四五年时间，从开始的拖延、观望，到如今决定出手，在“希望”苦苦寻觅，只落得悔意连连。
可选楼盘偏少 整体楼市不温不火
记者的遭遇体现了2012年邢台楼市的两个特征：均价在4300元左右，项目可选择余地较小，居民持币观望者增多，成交量下降。“2012年全年成交量与去年相比有所下降”，2012年12月31日上午，邢台市房地产协会秘书长石建奎接受记者采访时表示。
有所下降的原因有两点，一个是许多楼盘在2012年就剩余了不少“尾盘”，可供购房者选择的余地不大。再一个就是邢台启动了不少城中村或旧城改造项目，这些项目在手续审批上或许时间要拖延一些，面市的时间就不会很及时。“整体上选择空间不大，所以许多人找不到合适的房子。”
在石建奎看来，2012年邢台楼市的均价在桥东和桥西区域表现上，差别不再像往年那样明显。原先桥西的房价要比桥东高不少，每平方米差价在300至500元，如今，差价已缩小至100至200元。这也基于两个方面原因，一个是桥东区虽然是老城区，但在最近几年的房地产开发方面，品质提升了，”在桥东，也可以买到好房子。“其次就是伴随市场开发的成熟，原先较低的土地成本如今再无优势可言。
据其分析，邢台楼市除了二季度出现短暂火爆外，其余月份不温不火，波澜不惊。本来应有的金九银十没有出现，而不看好的七八月份和十一、十二月份也不显冷落。
业内人士潘世雨认为：2011年冬季楼市调控，之后邢台楼市寒冬一直持续到第二年春季，3月份“刚需”释放，带来楼市小阳春的同时，也迎来了“红五月”，接下来的几个月成交较为平稳，没有惊吓也没有惊喜，继而是被开发商重望的“金九银十”，而在年末的11、12月份楼市却出乎意料地出现暖冬现象及“翘尾”行情。
总体看，去年邢台楼市朝着由寒、凉、暖、热的趋势发展。
应广大购房者需求，为方便大家了解石家庄楼盘楼市动态，进一步增加与网友的互动，石家庄搜房网微信公众账号已于今日正式开通。微信号为“sjzsoufun2012”。关注我们的微信，即可了解石家庄新房、二手房、家居、装修等行业资讯。
——推荐阅读——
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
