[摘要] 石家庄正处在城市建设初级发展的时期，泡沫本身并不大，限购限贷政策的执行也比较到位，房价在平稳发展。目前还没有到征收房产税的时机和阶段。
导语：国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议确定，坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施，严格实施差别化住房信贷政策，扩大个人住房房产税改革试点范围。除此之外，还要求制定并公布年度新建商品住房价格控制目标并增加普通商品住房及用地供应。业内称此次颁布的五条措施为“新国五条”。
那么“新国五条”出台后，政府会不会后续出台细化政策呢？作为省会城市，石家庄会征收房产税吗？增加普通商品住房及用地供应的措施是否预示2013石家庄土地市场更火爆?看石家庄业内大腕如何解析。
1、对于国务院这次出台的五条措施，您如何看待？
亿城房地产副总经理 谢建卫：国务院会议中提到的五条政策措施，关于楼市限购限贷的条款还是原有政策的重申，关键要看住建部以及各地政府的执行细则才能正确评估其对市场的影响。这些信号应该是中央过渡期对政策的重申和强调。就目前市场来看，到亿城上山间咨询的客户稍有增多，不过高质量的客户比较平稳，并没有出现成交大涨大落的趋势。
2、您预计后续会否有细化政策出台？如果有，会在哪一方面？
亿城房地产副总经理 谢建卫：中央在2013年开年再次重申这些内容，石家庄地方政府肯定会有相应的细化政策出台。刚才提到的“制定并公布年度新建商品住房价格控制目标”，据房管局会议报告提到的数据显示，“2010年、2011年、2012年石家庄商品住房成交均价分别为4716元/平方米、5632元/平方米、6225元/平方米，同比分别为21.02%、19.41%、10.53%。”现在重申目标，应该会有合理的房价控制目标出台吧。
3、严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。石家庄会征房产税吗？
亿城房地产副总经理 谢建卫：可以很肯定的说，不会。石家庄正处在城市建设初级发展的时期，泡沫本身并不大，限购限贷政策的执行也比较到位，房价在平稳发展。目前还没有到征收房产税的时机和阶段。现在谈还为时尚早。
点评：其实政策的新意在于，房价目标重启、同城区域限购、中小户型尽快供应，包括明确短期热点城市供求紧张，应该都是这次新点，不足的是只是明确了个框架，执行目标和细则需要地方具体分析制定。
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