[摘要] 据石家庄房天下数据监控中心最新统计,截至3月31日,2013年3月石家庄共计约14个住宅项目(含别墅)开盘,环比去年同期开盘量11个增加3个,同比2013年2月预开盘总量2个,增长23%。大部分项目集中在长安区和桥西区。从项目属性看,刚需住宅项目占据11个,占据78%。
编者按:踏着“国五条”细则落地的步点,3月石家庄市有14个项目开盘或加推新房源,部分项目依然出现排队买房现象。与此同时,3月份新盘的“爆发”也落下帷幕。传统的春季发力、“国五条”细则出台前的“真空期”抢客等多种因素交织,使3月新盘推盘量较2月有大幅增长。
尽管新政出台首周,房天下对石家庄楼市进行的大调查中《石家庄购房者信心指数》表明调查结果显示,八成购房者年内有置业计划,五成被访者表示不受政策影响。但时隔足月,新政的余韵是否仍在缠绕?今天,正值新政出台满月之际,房天下记者再度出击,现场调研石家庄3月楼盘入市状况,为您呈现真实的楼市。
据石家庄房天下数据监控中心统计,2013年3月石家庄共计14个住宅项目(含别墅)开盘,比2013年2月预开盘总量2个,增加12个;比去年同期开盘量11个增加3个。从地域版块来看,大部分推盘项目集中在长安区和桥西区。从项目属性看,刚需住宅项目占据11个,占据总量的78%。
11刚需盘入市 主导市场“经久不衰”
据统计,截至目前石家庄3月份已经开盘(加推)或确定开盘(加推)日期的项目有14个。其中,纯新盘2个,占预开盘总数的5%。老盘新推数量达到12个,不乏去年刚需热盘,如北城国际、永邦天汇、奥北公元、安联新青年广场、瀚唐、海龙湾等。
“国五条细则满月”3月石家庄开盘项目汇总 | ||||||
城市名 | 所属区域 | 数量 | 项目名 | 项目类型(改善/刚需) | 开盘时间 | 开盘价格 |
石家庄 | 桥西 | 4 | 华普城 | 刚需(4#、14#、15#) | 3.30 | 4600元/平 |
幸福城(小区网论坛) | 刚需 | 3.30 | 开盘再出价 | |||
海龙湾 | 刚需(加推5#) | 3.16 | 4980元/平 | |||
翰林观天下 | 改善(28#2单元) | 3.09 | 6700元/平 | |||
裕华区 | 2 | 西美70后院 | 改善(加推2#) | 3月30日 | 未知 | |
裕馨城 | 刚需 | 3月16日 | 7300 | |||
开发区 | 2 | 雍雅锦江 | 刚需(12#的1单元13#2单元) | 3月23日 | 一房一价 | |
天山熙湖 | 改善(加推 19#) | 3月9日 | 一房一价 | |||
长安区 | 6 | 北城国际 | 刚需改善(新推1#、7#) | 3.16 | 7000 | |
永邦天汇 | 刚需(新推8#、11#) | 3.23 | 4950 | |||
紫晶悦城 | 刚需(北区及商业) | 3.16 | 5800—6200 | |||
奥北公元 | 刚需(新推3#) | 3月初 | 6900 | |||
安联新青年广场 | 刚需(新推7#) | 3月中旬 | 6200 | |||
瀚唐 | 刚需(新推10#1单元) | 3.9、3.10/3.17 | 5900/6100 | |||
新华 | 0 | |||||
桥东 | 0 | |||||
合计 | 14 |
从推盘区域上来看,一向是推盘主战场的长安区再次楼盘独占鳌头,推盘数量为6个,占预开盘总数的43%,6个楼盘均为加推房源;其次是桥西区,此次开盘数量4个,占预开盘总数的29%,其中包括一个改善型项目,翰林观天下。2013年,桥西楼市一改之前默默无闻的低调再度成为热区,开盘数量也是间接的反映。裕华区和开发区分别有两个项目开盘,其中西美70后院和天山熙湖为改善型楼盘,裕馨城和雍雅锦江为刚需楼盘。新华区和桥东区没有开盘项目。
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