[摘要] 供销低迷的4月过后，不少开发商备足粮草迎战五月。“五一黄金周”作为首战和冲击上半年业绩的关键节点，备受重视。
供销低迷的4月过后，不少开发商备足粮草迎战五月。“五一黄金周”作为首战和冲击上半年业绩的关键节点，备受重视。
“4月开发企业的日子不算很好，大部分产品都是集中在‘五一’去推。”满堂红高级市场经理周峰告诉南都记者，就目前信贷仍旧处于相对宽松的前提下，买家入市意愿较强，故发展商会有提价想法。
上月底广州房管部门和物价局开始对部分高价楼盘进行价格指导，令广州一手楼市出现观望状态。南都记者在多个楼盘销售处了解到，开发商对后市并不担忧，手有粮心不慌。个别销售强调，“现在不买很快还会涨”。
5月新盘扎堆
供销低迷的4月过后，不少开发商备足粮草迎战五月。一线城市不乏新货。仅在广州，5月共有74个楼盘新货推出市场，环比上月猛增逾五成。北京则迎来23个新项目入市。
“五一黄金周”期间，广州预计共有19个楼盘开售。有关统计也显示开发商打折促销的意图并不明显，广州5月份预计推新的74个楼盘中，仅22个有优惠，占比不足三成。产品大部分集中在城郊六区，中心区域的供应量相对较少。
“就广州而言，全市整体均价会在3月和4月的基础上出现见顶下滑，毕竟目前的调控压力比较大。”满堂红市场高级经理周峰向南都表示。
早在3月成交爆棚期，业内已经纷纷预测4、5月的成交回落不可避免。根据中原地产对54大城市的监测，4月来新建住宅高位回落，开发商推盘量也不多。4月第2周54城签约56993套，第3周签约53964套，相比3月份单周成交明显下调。
在此背景下，开发商在新盘供应丰富的5月可谓“铆了劲”，作为楼市传统销售节点，5月对于房地产企业上半年销售业绩的重要性不言而喻。不少开发商需要借此时机为上半年的整体业绩冲一把。
“就目前信贷仍旧处于相对宽松的前提下，买家入市的意愿还是比较强的，故发展商也会有提价的想法。”周峰告诉南都记者。
合富辉煌集团副总裁谢宇晗认为，目前自住刚需的中小户型产品超六成，市场由刚需主唱，成交热度维持。“预计五月商住市场整体平稳，成交量保持去年四季度以来的较高水平。”
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