[摘要] 不让孩子输在起跑线上,是很多家长的行动准则。为了能够进入一所心仪的学校,很多家长不惜重金购买学区房。而教育资源分布的不均衡,也让学区房成为炙手可热的高价抢购品。一些学校的学区房尽管又老又旧但却能卖出豪宅的价格。
不让孩子输在起跑线上,是很多家长的行动准则。为了能够进入一所心仪的学校,很多家长不惜重金购买。而教育资源分布的不均衡,也让成为炙手可热的高价抢购品。一些学校的尽管又老又旧但却能卖出豪宅的价格。
现象
市场渐升温
“哪个小区的房子能上27中?”“这个小区还有房卖吗?”“有没有房子既能上小学又能上初中的?”……近日,记者采访发现,随着小学、初中入学报名期的到来,市场出现了明显上升。
“一个上午来了五批咨询买房的,四批都要买。”石家庄方正房产经纪有限公司销售经理杨洪飞说,现在咨询购买的客户量占购买二手房总人数的将近一半。
河北国大房地产经纪有限公司评估师米克磊则表示,其实市场升温已经持续了一段时间。从今年3月份开始,就开始有人陆续咨询的购买事宜,可以说这个市场先于二手房市场而热。“现在已接近报名的尾声,选购更是进入到了白热化的阶段。”
“最近,我们一个店一个月就能成交十几套。”米克磊说。
单价接近万元左右
“虽然政府机关并没有给进行义务教育的学校进行排序,但市民心中对学校的质量已形成了一套理论,这从的冷热程度就能看出来。”大诚房地产中介战略发展总监李强说,最热的永远是那几个学校,如40中、27中、东风路小学、43中、41中、28中、机场路小学等。
“拥有好的教育资源的房产经常被购房者打破头抢购。”米克磊说,最近他们刚成交了一套40中片区的房产。“一套1985年75平方米的老房子,老三室户型带小院,房主挂牌75万。刚挂上,一天就有二三十批购房者看房,出现了竞价的场面,最后该套房产以80万元的价格成交。”
李强说,以往单价过万的都是豪宅项目,但是现在这种情况在市场也屡见不鲜。他说,目前省会的单价基本都在一万元左右,低的也有每平方米八九千元。高的能到每平方米一万二三。他说,通观石家庄整个二手房市场,的单价都要比同位置的普通二手房高10%~15%。
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