[摘要] 经历三年成熟别墅市场的积淀，今年别墅市场将历经大浪淘沙。究竟什么样的产品能够在市场淘汰赛中升级，本期将讨论大浪淘沙后的别墅生活。
专家观点
大浪淘沙的2013年
从2010年开始，石家庄别墅市场进入别墅元年，西山御园、原河名墅等高端别墅项目在产品规划、产品研发方面均开创了新的局面。经历了2011年百花齐放、2012年百花争鸣，2013年，石家庄别墅市场进入大浪淘沙的阶段。越来越成熟、理性的别墅市场，将逐渐淘汰“伪别墅”等不符合真正别墅意义的产品。
在这个过程中，别墅置业者也从不了解别墅产品，不懂别墅生活，到现在越来越懂别墅，越来越享受别墅生活。所以在市场竞争越来越激烈的市场中，软硬件均衡的产品更能适应市场的要求。石家庄别墅市场中，批产品是为了盖大房子而盖别墅，只追求建筑面积和空间。而到了第二批别墅产品，则是追求生长在景观中的大房子，景观占据很大一方面因素。从宏观角度判断别墅项目的好坏，则是考虑项目规划层面，选址是否适合居住，周边环境和配套是否齐全。而设计方面，是否符合别墅居住的要求。
魏永美达西山御园营销总监
高品质需要落到实处
目前，石家庄市别墅项目的竞争对手并不仅仅是市区的项目，同时还有其他城市的产品项目。高端置业者大多见识过其他城市的别墅项目，所以高品质的产品才能在越来越理性、成熟的市场中具有竞争力。无论从建筑质量、施工细节方面，这些都是购房者能够实实在在看到的硬件设施，同时软件方面也要细致入微。购买别墅的人群，大多都有2、3套高端住宅的置业经验，所以需要落到实处的服务，而不是口号。
郭川 河北涞泽房地产开发有限公司副总经理
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