[摘要] 根据石家庄房天下和石家庄楼市行情快报一周数据显示，2013年10月28日—11月3日，石家庄商品房销售备案套数为964套，与上周（10月21日-10月27日）的942套相比微涨2.34%。其中，商品住宅成交642套，相比上周的685套下降了6.28%，相比上上周的825套下降了22.18%。
编者按：转眼秋风渐凉，严冬将至，随着“银十”收尾，石家庄楼市似乎开始进入淡季。但是从本周的成交量上来看，楼市似乎并没有立即转冷的趋势，单周总备案套数964套，不能说“淡”。除此之外，石家庄楼市也不平静，11月1日进行的石家庄[2013]035—039号地块公开出让中，广受关注的热电四厂地块吸引了包括保利、恒大、天山、隆基泰和、中铁景旭等七家实力房企竞拍，最终经过373轮竞价，天山以12.06亿的天价摘得了这块紧挨南二环的净地，楼面价高达6579.13元/平米，正式刷新了石家庄单价地王纪录。要知道紧邻热电四厂地块的盛邦大都会项目目前均价也仅9500元/平米，业内人士预计该地块未来预计售价将高达1.5—2万/平米。紧接着11月2日，西美花街盛大开盘，800余名购房者到场，300套房源当天售完，“日光盘”再现，抢房如抢白菜一般，着实疯狂。气温虽然一天天下降，但是楼市的高烧似乎并没有缓解，对开发商来说楼市盛宴可能才刚刚开始。
石家庄548亩土地狂揽38亿 天山12.06亿豪取热电四厂》》》
石家庄商品房备案微涨2.34% 楼市将迎“淡季不淡”
根据石家庄房天下和石家庄楼市行情快报一周数据显示，2013年10月28日—11月3日，石家庄商品房销售备案套数为964套，与上周（10月21日-10月27日）的942套相比微涨2.34%，与上上周(10月14日-10月20日)的1073套相比，则下降了10.16%。其中，商品住宅成交642套，相比上周的685套下降了6.28%，相比上上周的825套下降了22.18%，商品住房销售备案面积为61491平方米，环比上周的61458平方米微涨0.05%，环比上上周的86986平方米下降了29.31%。
根据房天下统计，2013年10月28日至11月3日之间，10月28日商品房住宅销售备案81套，销售备案面积7701平米；10月29日商品房住宅销售备案124套，销售备案面积10938平米；10月30日商品房住宅销售备案147套，销售备案面积15510平米；10月31日商品房住宅销售备案124套，销售备案面积10669平米；11月1日商品房住宅销售备案102套，销售备案面积9887平米；11月2日商品房住宅销售备案33套，销售备案面积3399平米；11月3日商品房住宅销售备案31套，销售备案面积3387平米。
楼市旺季“金九银十”已经结束，石家庄楼市也在十月中旬迎来成交高峰之后，开始逐渐降温，虽然商品房备案总套数较上周微涨2.34%，但是住宅成交量却下降了6.28%，难阻持续下降的颓势。回顾刚刚过去的“银十”，石家庄共有15个项目入市，48个楼盘涨价，可以说入市量的增加对于楼市成交出现高峰产生了不小的积极影响。但是根据房天下统计，11月石家庄的预计开盘数量仅有四个，重新恢复到7、8月时楼市整顿时的开盘量。可以预测，随着天气逐渐转冷，石家庄楼市也即将迎来淡季。
但是各开发商似乎并不这样认为，安联檀悦府rc='//img11.soufunimg.com/house/2018_10/25/M05/10/25/ChCE4lvRLY-IANxaADVxui8iQQMABGx7wDZyb8ANXHS254.jpg'>安联檀悦府12000元/平方米3.68分石兆街与是石丰路交汇处东南角400-176-0760 转 621451销售副总监马辉表示：“现在楼市旺季不旺、淡季不淡现象越来越明显，尤其是今年石家庄金九银十正好赶上楼市整顿风波，楼市旺季的成交量并没有达到大多数开发商的预期，因此虽然年底将至，各开发商都没有放松销售和宣传的迹象，都想抓住最后的时机，冲刺销量，所以我觉得现在预言淡季还有点早，今后两个月的成交量应该不会出现大的下滑。”
11月2日，西美花街精品住宅于西美商务酒店盛大开盘，开盘当天800多名购房者到场，首次开盘的300套房源当天便销售一空，再现“日光盘”，说“淡季”来临，确实为时过早。
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