[摘要] 根据石家庄房天下和石家庄楼市行情快报一周数据显示，2013年10月28日—11月3日，石家庄商品房销售备案套数为964套，与上周（10月21日-10月27日）的942套相比微涨2.34%。其中，商品住宅成交642套，相比上周的685套下降了6.28%，相比上上周的825套下降了22.18%。
刚需大军实力不减
各面积段住宅成交数据中，刚需户型依然占据主导，根据房天下统计，60平米以下户型总备案57套，占住宅总成交套数的9%；60-80平米户型总备案249套，占住宅总成交套数的39%；80—100平米户型总备案94套，占住宅总备案套数的15%；100-120平米户型总备案164套，占住宅总成交套数的25%；120—150平米户型总备案41套，占住宅总成交套数的6%；150平米以上户型总备案37套，占住宅总备案套数的6%。
本周虽然住宅成交量虽然依然呈下降趋势，但是刚需户型所占比例依然占据统治地位，60—100平米的刚需户型所占比例超过一半，达到了54%，由此可见刚需大军依然凶猛。
商业投资“稳”字当头
据石家庄房天下和石家庄楼市行情快报一周数据显示，本周(10月28日—11月3日)商业服务类商品房销售备案套数为48套，与上周（10月21日-10月27日）的44套相比增加四套，微涨9.09%。得益于大宗商业地产成交，本周商业服务类商品房销售备案面积为4695平方米，相较上周（10月21日-10月27日）的2719平方米则上涨了72.67%，出现了较大幅度上涨。
商业地产在石家庄市场仍然属于比较新兴的投资产品，随着越来越多的购物中心、写字楼等商业产品入市，投资商业地产的购房者也越来越多。近期石家庄商业地产成交比较平稳，成交套数上没有明显低点，投资者热情不减。近期有传闻称，绿地、富力、中国交建、华润等实力房企将进驻石家庄，根据媒体曝光的项目规划，可以看出，这些实力房企都将在石家庄建设体量巨大的城市综合体，这无疑让已经处在饱和边缘的石家庄商业地产市场雪上加霜。虽然城市发展需要更多的商业地产来支撑，但是商业地产对于区位的依赖非常明显，因此投资者在选择商业地产投资项目时，一定要选择区位优越、开发商实力雄厚的项目，切忌盲目投资造成损失。
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