[摘要] 经历了新的房地产调控“国五条”，经历了石家庄房地产整顿的惊险，经历了地王的横空出世……这一年来，虽然政策不断，热点不断，事件也不断，但总体上石家庄楼市发展趋于平稳。2013年马上要画上句号，在这个时间节点，让我们一起回顾影响2013年的石家庄楼市政策。
经历了新的房地产调控“国五条”，经历了石家庄房地产整顿的惊险，经历了地王的横空出世……这一年来，虽然政策不断，热点不断，事件也不断，但总体上石家庄楼市发展趋于平稳。2013年马上要画上句号，在这个时间节点，让我们一起回顾影响2013年的石家庄楼市政策。
影响2013石家庄楼市的五大政策
国五条
2013年2月20日，国务院常务会议确定完善了稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管五项加强房地产市场调控的政策措施，即“国五条”。
9天后，3月1日，国家政府网站公布《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，简称新《国六条》。在此通知中，“限价”、“限购”、“限贷”标准更加严格，除此之外，该政策中的二手房交易缴纳20%个税也成为亮点。
3月底，随着国五条落地时间临近，各地房地产调控细则纷纷出台。3月31日下午，石家庄政府出台房价调控目标公告：新建商品住房价格增幅低于本市城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。此次出台的石家庄国五条细则和其他众多地方一样，均未提20%个税。
二手房市场上，买卖双方由于担心20%个税实施，由此也发动了一轮恐慌交易。一时间，连夜排队过户的现象于各地出现，整个三月份二手房交易量也创下新高。经历起初的恐慌，消费者逐渐回归理性，目前二手房市场回归正常交易。而对于开发企业来说，目前考虑房产市场的落脚点是考虑供求关系的调整。
城镇化建设
2013年3月，石家庄市出台《关于推进城镇化建设意见》，提出要加快制定农村房屋产权流转管理办法，放宽农民住房流通限制，上庄镇、铜冶镇、冶河镇、岗上镇四个新市镇将与与主城区接轨。
具体内容：2013年，将启动藁城、正定、鹿泉、栾城四县(市)区域内的良村开发区、循环化工园区、装备制造基地、信息产业基地、空港产业园五大产业园区和上庄镇、铜冶镇、冶河镇、岗上镇四个新市镇城镇化建设，力争年内区域内的基础设施基本完成，并与主城区接轨。同时，启动产业聚集区住房建设。
随着石家庄经济的不断发展，石家庄周边四县(市)区域的地理优势逐渐凸显。在城镇化的大背景下，石家庄周边未来将会有大规模新城涌现，以此推动新型城镇化建设。虽然城镇化给石家庄带来了巨大的机遇，但也要理性对待，有业内人士指出，虽然越来越多的开发企业认识到，城镇化对房地产业来说，利好是毋庸置疑的，但城镇化发展也要理性对待，不能一哄而上。
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