[摘要] 2014年5月石家庄商品房总备案3385套，环比2014年4月的4014套下降15.67%，下降幅度明显。商品住房（住宅）备案总数为2286套，备案面积276357平方米。环比2014年4月的1745套上涨31%，与2014年3月的1886套相比，上涨了21.21%。
五月石家庄百城房价6838元/平 涨幅1.92%第四
虽然五月份的石家庄楼市并没有迎来旺季，不少开发商也推出了特价房、办卡优惠等吸引购房者，但石家庄房价仍然坚挺。中指研究院的数据显示，河北三个样本城市中，保定环比上涨2.84%，涨幅，秦皇岛则环比下跌2.47%，进入跌幅前五名。石家庄的样本均价6838元/平米，环比上涨1.92%，涨幅较4月下跌一位，但仍高居第四。
此外，100个城市（新建）住宅平均价格为10978元/平方米，环比下跌0.32%，是2012年6月以来的首次下跌。
与此同时，中指院研究报告指出，虽然国内房地产价格在经历了近两年持续上涨后进入了调整阶段，但从房地产行业发展环境来看，目前宏观经济增速趋缓但整体运行仍较为平衡，全面结构改革力促经济实现有质量的增长，货币政策保持稳健并适时预调微调，城镇化进程有序推进等，因此房地产市场的基本面并没有改变。
刚需大军仍是石家庄楼市主力 改善型需求上涨
据石家庄市房管局网站公布的官方数据和石家庄房天下数据中心监控结果，5月石家庄住宅60平米以下户型备案49套，2138平米；60-80平米面积段备案131套，9202平米；80-100平米面积段备案727套，65987平米；100-120平米面积段备案421套，45973平米；120-150平米面积段备案586套，78335平米；150以上面积段备案372套，74722平米。
由以上图表和数据可知，刚需大军仍然是石家庄楼市主力。5月份石家庄80-100平米面积段的户型备案727套，占据住宅总量的31.8%。其次是120-150面积段，备案586套，占比25.63%。大中户型面积段（120平米以上）成交总量达到了958套，占住宅备案总套数的41.91%，与4月份（479套，占比27.45%）相比，无论是数量还是比例都有所上升。
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