[摘要] 据房天下统计，2014年上半年石家庄共计成功出让22宗土地（包含正定新区3宗，此外，井陉矿区成功出让的15宗土地不在本稿计算范围之内），土地出让总面积723277.655平方米，约合1084.93亩，出让总价59.693亿元，土地均价高达550.2万元/亩，与2013年土地均价405.23万元/亩相比上涨了35.77%。
14宗土地补证 市区净地稀缺房企转战正定新区抢地
补证仍将成为2014年石家庄土地市场主旋律。据房天下统计，上半年石家庄成功出让的22宗土地中，至少有14宗为补证地块，涉及11个房地产项目，尤其石家庄市内五区（长安、桥东、桥西、新华、裕华）地块，几乎全部为补证地块。6月10日，石家庄市国土资源局实时发布的土拍公告中，计划出让的10宗地块中9宗已有在建项目，7个房地产项目将补证。净地稀缺不仅成为外地房企进驻石家庄的阻碍，对于本地房企的发展也产生了很大影响。在市区无地可拿的情况下，土地存量丰富的正定新区或将成为房企抢地的下一个战场。
在6月19日进行的正定新区土拍中，一宗住宅用地吸引了天山、众美等石家庄本土实力房企前来竞拍，最终经过38轮激烈竞拍，河北福安地产以3.12亿元摘得该地，溢价率高达64.21%，亩价363.42万元/亩，甚至超过了很多开发区地块。据房天下估算，该地块楼面价逼近3000元/平米。
除了石家庄本土房企转战正定新区“参战抢地”外，本次土拍还吸引了北京、上海等地几家实力房企前来“观战”。在土拍现场，某竞拍企业负责人告诉房天下，本次土拍吸引了很多外地房企来“看热闹”，其中不乏万科级别的开发商，今后正定新区土地出让肯定越来越“热闹”。房天下在土拍结束后时间采访了正定新区国土资源局负责人，该负责人表示今年正定新区还会有十宗左右的地块出让，土地供应将比较充足。
——上半年土拍要闻回顾——
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