[摘要] “限地价、竞政策性住房面积”，北京新近拍卖的一块居住项目用地，设置价格高限，不再比谁出价更高，而看谁配建的保障房面积多。
二、三线城市：问题不容忽视
中国土地勘测规划院今年三季度的监测报告表明，城市间居住地价呈现层次性差异，一线城市地价增幅持续回落，部分二、三线城市上涨明显。
报告显示，三季度，105个主要监测城市综合地价环比、同比增速加快、放缓的城市约各占一半。就居住地价而言，三季度，约有1/3监测城市居住地价环比增速较上季度有所放缓，约一半监测城市的居住地价同比增速放缓。同期，石家庄、昆明、南宁、长春、保定等二、三线城市居住用地价格环比增幅均较二季度有明显上升。
随着一线城市房价和地价越来越高，开发商的拿地成本和难度都在不断上升。从这两年监测数据看，去年年底以来，二、三线城市的地价就在不断上升。
赵松认为，在一线城市调控的重压下，部分投资可能转向二、三线城市，给这些城市的地价带来压力。地方政府和有关部门要密切注意这种变化，改革土地出让方式，强化民生考量，增加保障房供应，稳定市场房价，真正把中央的调控政策落到实处。
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