[摘要] 根据财政部、国家税务总局27日下发的通知规定，从昨日起石市开始执行个人住房转让营业税新政。即个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
■个人住房转让营业税调整首日，到石市房产交易大厅办理业务的人有所减少■摄/本报记者王勇博
■石市税务部门表示，昨日起石市开始执行个人住房转让营业税新政
■新政首日，省会楼市交易量下滑，有购房者因营业税上涨而临时弃购
■业内人士表示，新“国八条”对楼市影响会非常大，春节后调控效果会逐步显现
政策落地 新政昨日起执行
记者从石市税务部门获悉，根据财政部、国家税务总局27日下发的通知规定，从昨日起石市开始执行个人住房转让营业税新政。即个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
据介绍，此前，石市对个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；对于个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。执行新规定后，个人将购买不足5年的住房转让的，不管是普通住房还是非普通住房都将按照全额征收营业税。
此外，个人将购买超过5年（含5年）的住宅转让的，所缴纳的营业税与通知出台之前的规定相同，未发生变化。
市场反应 新政首日楼市交易量下滑
昨日，记者从石市房产交易大厅看到，在个人住房营业税新政实施首日，到房产交易大厅办理业务的人有所减少。
“前几天办理业务的人挺多，今天来办理业务的人少了些。”昨日，房产交易大厅的一位工作人员告诉记者，昨日上午10点之前办理业务的人还稍多点，主要是办理前天积压的没有办完的业务，到昨日上午10点之后办理业务的人明显减少。
“肯定受营业税新政策影响，毕竟对购买不足5年的住房对外销售的进行全额征收营业税后，相比之前的差额征收，交易者要增加很多税费。”一位工作人员介绍。不过这位工作人员同时表示，交易量下滑同时也受到了节日因素影响。
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