[摘要] 遭遇楼市“最冷”的黄金周后，石家庄商品房成交量连续两周上涨。然而好景不长，据房天下统计数据显示，10月最后一周，住宅商品房成交量大幅下滑。从金九伊始，开发商搅热市场的热情就从未削减，抓紧推盘，频繁的打折促销，举办各类活动回馈业主……而居民的购房热情却一直不高，观望情绪依旧弥漫整个楼市。
遭遇楼市“最冷”的黄金周后，石家庄商品房成交量连续两周上涨。然而好景不长，据房天下统计数据显示，10月最后一周，住宅商品房成交量大幅下滑。从金九伊始，开发商搅热市场的热情就从未削减，抓紧推盘，频繁的打折促销，举办各类活动回馈业主……而居民的购房热情却一直不高，观望情绪依旧弥漫整个楼市。
据石家庄房天下和石家庄楼市行情快报一周数据显示，2011年10月24日至10月30日，石家庄住宅商品房按面积销售住宅备案共382套，环比上周533套的成交量下降了28.33%；销售面积共36669平方米，环比上周49049平方米下降了25.24%。
石家庄上周各面积段成交备案套数
按住宅面积的销售备案统计来看，2011年10月24日到10月30日，总备案共718套，按面积销售住宅备案共382套，其中，60平米以下销售备案12套，60-80平米销售150套，80-100平米70套，100-120平米102套，120-150平米30套，150平米以上18套。
石家庄上周每日成交备案套数
按日期统计来看，10月24日石家庄商品房按面积销售住宅备案为71套，10月25日为72套，10月26日为64套，10月27日为61套，10月28日为80套，10月29日为20套，10月30日为14套。平均每日销售备案为55套，环比上周销售每日备案统计数据，环比下降了27.63%。
被寄予厚望的“金九”惨淡落幕，以“黄金周”开局的“银十”也未体现出“含金量”。如今，“银十”已过，石家庄楼市成交量依旧不理想。“金九”破碎、“银十”泡汤已是不争的事实。再加上楼市拐点论呼声的再起，以及京沪杭等地出现的退房潮，楼市似乎要提前“入冬”。
继北京建行部分支行上调首套房利率后，上海、广州等地多家银行也已经随之跟进。除了一线城市外，包括石家庄在内的多个二三线城市也上调了首套房贷款利率。在房天下的一项调查中显示，石家庄首套房贷款利率上调使大多数刚需购房者决定推迟购房计划。10月29日国务院常务会议要求，今后几个月要坚定不移地搞好房地产调控。各地政府要切实负起责任，继续严格执行政策，进一步巩固调控成果。调控政策的不放松，让购房者开始期待未来楼市价实质性的下降，观望情绪也再度被激起。
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