调控目标仍未实现 明年增城将继续限价

新快报  作者：谢蔓  2011-11-01 08:00

[摘要] 截至10月底，增城“限价令”已经实施满7个月。昨日增城市国土房管局召集全市24家房企召开座谈会。增城市国土房管局副局长蓝雁飞指出，明年将继续执行调控措施。也就是说，明年增城将继续限价。

截至10月底，增城“限价令”已经实施满7个月。昨日增城市国土房管局召集全市24家房企召开座谈会。增城市国土房管局副局长蓝雁飞指出，明年将继续执行调控措施。也就是说，明年增城将继续限价。

从今年4月1日起，增城要求在售楼盘均价涨幅不能超过5%，新盘均价不能超过7385元/平方米。蓝雁飞指出，房价问题是重要的民生问题，当前房地产调控进入了关键时期，中央和省、市对加强房地产市场调控工作的态度坚决，增城也将坚决贯彻落实上级的有关调控精神。房地产开发企业要改变发展思路，多推出普通商品房，满足“新广州人”、刚需人群的购房需求。他强调，下一步，在确保实现全年调控目标的前提下，按广州市要求，明年将继续执行调控措施。市场科科长林小红通报了2011年1-9月份房地产市场运行情况，她指出，当前增城房地产市场仍未达到调控目标，调控面临较大压力，房地产开发企业要把握产品推出节奏，多推出价位较低的产品，积极配合调控工作，确保实现全年调控目标。

会上，各房地产开发企业还提出以下建议：一是建议在不限购的前提下，按照不同区域、商品房类型、商住用地楼面地价等确定调控对策，对中小户型的普通商品住房实行严格限价，大户型非普通商品住房不纳入调控和统计范围；二是建议借鉴从化做法，实施购房入户政策，激励增城周边城市人群前来购房置业。

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以限购为主导手段的楼市调控是否会放松，成为近期业界讨论的热点，但从中央的表态来看，现行调控政策仍将严格执行，起码会持续到今年年底。

29日的国务院常务会议要求，今后几个月要坚定不移地搞好房地产调控。各地政府要切实负起责任，继续严格执行政策，进一步巩固调控成果。增加普通商品住房用地，促进房价合理调整。

中国楼市具有十分强烈的“政策市”色彩，市场对政策信号“过度敏感”，时常从个别用词中解读出“微言大义”。

10月27日，住房和城乡建设部部长姜伟新透露，住建部正在努力建设城镇个人住房信息系统，如果这个信息系统将来建立起来了，再加上银行系统、财政系统、税务系统的一些信息，再加上公安的一些信息系统，如果能统一到一个平台上，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法。

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