[摘要] 近日，北京市住房和城乡建设委员会与市地方税务局共同发布《关于公布北京市享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知》，放宽北京普通住房认定中的房价标准，新标准将于12月10日正式执行。在楼市调控关键时期出台新标准，触动了市场的敏感神经，此举是否意味着北京楼市调控的政策有所松动呢？它将给普通市民造成什么影响呢？
近日，北京市住房和城乡建设委员会与市地方税务局共同发布《关于公布北京市享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知》，放宽北京普通住房认定中的房价标准，新标准将于12月10日正式执行。在楼市调控关键时期出台新标准，触动了市场的敏感神经，此举是否意味着北京楼市调控的政策有所松动呢？它将给普通市民造成什么影响呢？
看来，北京市住建委等部门重新定义普通住宅，考虑了历史发展原因，照顾到当前北京楼市的现实情况，使得更多的购房家庭将可以享受到相应的税收优惠，确有其政策的合理性。
我们看到，北京出台新标准时开宗明义：“为合理引导住房消费”。当下的问题是，普通住宅的标准界定调整有可能刺激楼市的刚性需求，有的人将其解读为“救市”行为，还有不少人将此举与北京年初确定的价格调控目标联系在一起，认为是一种“自我解套”。
对此，北京市房协会秘书长陈志认为，标准调整事实上是减少税负，与调控目标没有必然联系。他认为，此次调整的普通住宅标准与北京市目前执行的严格限购政策，是“桥归桥，路归路”。他解释说，“调控目标就是为了解决中低收入群体的住房问题。既要依靠政府保障，也要通过市场方式。”标准调整既是落实调控政策之举，也是调控政策本意。此外，他以为两者之间“处于购房的不同环节，各自在各自的范围内执行和认定”，是桥路不相搭扯。
确实，北京出台房产新政，并没有触及到“限购”、“限贷”两大楼市调控关键节点。按照新规，调整的是普通购房人的纳税成本，这也合乎房地产市场调控的政策本意，即满足绝大多数普通购房者的需求和税费减负的呼声。如此看来，北京的“普宅新标准”应属“善政”。
但不能否认，北京现在的楼市价格与“让房价回归到合理水平”这一目标尚有不少差距，北京市房地产调控依然任重道远。“百姓安居，政府才能安心。”北京市还须在落实保障房建设的同时，坚持既有的楼市调控政策不动摇，坚持年初确定的价格调控目标不改变，这样才能打消市民顾虑，增强公众的信心，真正把“善政”做善，好事做好！
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