[摘要] 根据全国城市地价动态监测系统的最新数据，2012年第一季度全国重点区域和主要城市地价状况分析如下：
二、三大重点区域综合地价水平稳中略升，地价增幅均低于平均水平，地价同比增速明显回落
2012年季度，三大重点区域主要监测城市综合地价水平均高于总体情况，呈稳中略升态势。长江三角洲、珠江三角洲、环渤海地区综合地价水平分别为4583、4171和3335元/平方米。
图5 2012年季度三大重点区域地价水平（元/平方米）
从环比增长率看，长江三角洲、珠江三角洲地区自上一季度出现负增长后，本季度有所回升，分别较上一季度回升了0.7和0.24个百分点；环渤海地区较上一季度下降了0.13个百分点，以0.17%的增幅高于其他两大重点区域。
图6 2012年季度三大重点区域综合地价增长率（%）
从分用途地价变化态势看，地价增速回调程度略有差异。其中，长江三角洲地区商服、住宅、工业地价环比增幅分别为0.21%、-0.87%和0.79%，同比增幅分别为4.88%、-0.21%和2.29%；珠江三角洲地区商服、住宅、工业地价环比增幅分别为-1.70%、-0.03%和0.39%，同比增幅分别为2.24%、4.86%和2.38%；环渤海地区商服、住宅、工业地价环比增幅分别为0.65%、-0.02%和0.25%，同比增幅分别为4.44%、2.72 %和1.58%。三大重点监测区域的商服地价环比涨跌各异，住宅地价环比增长率均为负值，工业地价则均呈环比正向增长；各用途同比增速持续深度回调，其中，珠江三角洲地区的商服、住宅地价同比增速回落，分别较上一季度下降了18.50和6.97个百分点，而长江三角洲地区的住宅地价同比增长率为-0.21%。地价的变化侧面印证了在近期国内外经济形势变动及调控政策的多重影响下，长三角、珠三角地区反映更为敏感，变化相对显著。
图7 三大重点监测区域分用途地价同比增长率（%）
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