[摘要] 最近一段时间，尹泰家园三期正在整顿停车位，一些没有车位卡的车主不能开车进入小区，这个制度让一些没有租到车位的居民非常郁闷：“小区大部分车位只租给居住在小区的尹村村民，我们这些外来户或租房户只能高价租村民的车位。”昨日上午，记者到尹泰家园三期进行了调查。
物业：车位已全部出租给个人
昨日10时许，记者来到尹泰家园三期。小区门外的道路两旁，停放着不少私家车，旁人指点说这些是没办车位卡的车，小区大门的出入口，设着拦车的起落杆，而小区车位上也停着很多机动车。
在小区一栋楼的单元门上，记者看到了张女士所说的通知，“近期本小区将启用停车位制度，没有车位卡的车辆将严禁进入本小区。”
“小区一千余户居民，车位才二百多个，物业这边的车位都租出去了，你问问门卫，那儿可能有车位信息。”记者以租房户的身份到物业租车位，工作人员指点道。
“我这儿还有几个车位，都是村民的，租价每年1500元，还有便宜的，租价每年1300元。”当记者问为何村民能租到便宜车位时，门卫未正面回答，只说：“村民还要给你安车位锁，办车位卡，也不便宜。”
律师：小产权房不适用《物业管理条例》
针对张女士的质疑，河北世纪方舟律师事务所康君元律师说，张女士购买的村证房是“小产权房”，国家一直在整顿“小产权房”。
“购买小产权房的业主，想要主张权利，目前却处于无法可依的状态。”康君元说，国家一直未承认小产权房的“合法身份”，这种房屋没有土地使用证，不能上市交易，张女士所提到的《物业管理条例》中“小区公共用地属于小区全体业主共有”这个条款，并不适用于小产权房，提醒市民在购买村证房等“小产权房”时，一定要谨慎。
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