[摘要] 随着上半年房企销售业绩的回暖，土地市场近来也是持续升温。上周中指研究院(以下简称中指院)发布报告称，二季度全国100个重点城市住宅楼面均价同比上涨18.6%。较为引人关注的是，出台限购政策的一二线重点城市住宅楼盘均价基本持平，仅上涨1.1%，而非限购城市的三四线城市则平均上涨49.7%。
六七月20城推超千宗土地 房企再现密集拿地
今年年初，由于市场冷清，多数开发商都将今年的整体基调定的较为保守。现在随着土地市场的回暖，开发商也加快了拿地的节奏。不久前，恒大[简介动态]、万科[简介动态]分别以13.22亿元、3.8亿元在广州拿地；中铁置业[简介动态]22.87亿元在贵阳拿地；龙湖则花费12.8亿元在成都获得一地块。记者了解到，今年6月以来，万科、龙湖、融创、绿地、保利、恒大共拿地47块，总土地出让金额高达125亿。
土地市场该降温了 住宅用地楼面价飙涨惹人忧
“看不懂、很担心。”对于本周土地市场的升温，一位知名企业负责人开始用“发烧”来形容。
在业内人士看来，无论是旧宫地块、永顺镇地块纵向比价格，还是横向比，市场“烧”得让人费解。“招商2月拿来广营地块不过12500元/平米的地价，旧宫现在居然16000元/平米。”在有关人士看来，北京南城的楼市一直不如北城，现在地价上涨得很不理性。
参加了7月17日三场竞争的北京万科总经理毛大庆则表示，万科下半年没有具体的拿地指标，只要是合适的地块，万科都会出手。同时他也强调，万科自己将坚持理性，拿地价格一定控制在预期水平内。
金地、中铁等有关企业人士也对记者表达了理性拿地，不会追逐高价的想法。
更让一些企业开始担忧的是，土地市场的突然走热，是否会引发政策加码，“2010年地王迭出引发调控，是不是会在2012年上演续集？”
相对于万柳地块地价上涨，有关业内人士认为大兴、通州这样普通住宅用地价格上涨，更容易传导到楼市，影响普通买房人和项目预期。
中国房地产学会副会长陈国强也建议，有关部门可以通过对出让节奏的控制，适度给土地市场降温。 >>>>>>点击详情
——相关阅读——
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
