[摘要] 在“银十”接近尾声之际，不少地方的楼市调控政策悄然微调。多个二三线城市公积金贷款额度上限大幅提升，异地购房公积金还贷也逐渐铺开。
政策调控为何偏爱公积金？
有利于刺激房地产市场
一二线城市楼市调控政策调整缘何偏爱公积金？业内人士分析，调整公积金一般不存在政策层面的阻力，既有利于释放微调信息，也不逾越限购限贷的政策“红线”，是地方政府微调最容易执行的办法。
一方面，土地市场遇冷是各地频繁调整公积金政策的直接原因。掌握公积金政策主动权的地方政府此时进行政策调整，反映了土地出让金收入减少的背景下地方政府刺激楼市的意愿。截至目前，武汉四季度共挂牌出让62宗地块，年底前将迎来土地拍卖盛宴。
另一方面，经过几个月的热销后，金九银十的楼市陷入了低迷。刚性需求已消耗大半，市场购买力急需补充新鲜力量。武汉公积金中心副主任刘飞鹏说，此次调整将释放一定的中低收入居民以及异地人才住房的刚性需求。
李国政表示，这一轮公积金贷款上限调整及异地互贷等措施，均有利于刺激房地产市场，加速新房和二手房流转。同时，部分城市用公积金贷款购买首套住房，首付可达两成，大大降低了刚需入市的门槛，可以在一定程度上刺激成交量回升。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
