[摘要] 在“银十”接近尾声之际，不少地方的楼市调控政策悄然微调。多个二三线城市公积金贷款额度上限大幅提升，异地购房公积金还贷也逐渐铺开。
公积金贷款你知多少
申请住房公积金贷款，必须具备的条件。
1、申请人在申请贷款的近6个月内，连续正常缴存住房公积金3个月，累计缴存住房公积金6个月；2、具有购房合同和相关证明及文件；3、有相当于购房全部价款（不含配套费）30%以上的自筹资金；4、有稳定的职业和经济收入，信用良好和按规定偿还贷款本息的能力；5、同意办理住房抵押；6、借款人购买期房的，在房屋竣工办理产权证书之前，由开发单位提供担保。
公积金贷款“认贷不认房”区市限额不同
“我现在这套房子是商业贷款买的，没用过公积金，那我再买一套房，用公积金贷款是执行首套房利率还是二套房利率？”近来不少市民遇到此类情 况，希望问个明白。对此，市住房公积金管理中心贷款处工作人员解答说，公积金贷款“认贷不认房”，只要此前没用过公积金贷款，不管是第几套房，当前购买的 这套都执行首套房公积金贷款利率。如果再用公积金贷款买房那就要执行二套房利率标准，根据我市规定，必须在首套房公积金贷款还完五年后才允许再次使用公积 金贷款。
目前市内七区执行限额，即商品房可贷40万元，二手房可贷25万元；即墨、胶南、胶州三市区域限额，商品房维持20万元，二手房由10万元调 整为15万元；平度、莱西两市区域限额，商品房由15万元调整为20万元，二手房由10万元调整为15万元。另外用公积金贷款购买二手房，要求房龄不超过 30年。
依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度：
公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%
注：公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年（难65，女60）的年限，额度计算年限最长不超过30年。
依据房价计算的公积金贷款额度：
商品房公积金贷款额度=房屋价格×70%（房屋价格为房屋的总价款，不含配套费）。点击详情》》》
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