[摘要] 石家庄“三年上水平”政策逐步推进，市中心城中村拆迁项目加速布阵，“城市北跨”发展势头正盛，东部高新技术产业初具规模。与此同时，开发商更多地将触角转到一个似乎被“遗忘”的区域——西南版块，西南区域越来越多的新兴楼盘也走进人们的视线，全面开花的楼盘展现出十足的魅力和强劲的升值潜力，大有蝶变崛起之势。
前言：石家庄“三年上水平”政策逐步推进，市中心的城中村拆迁项目加速布阵，“城市北跨”发展势头正盛，东部高新技术产业初具规模。专家表示，政府在楼市调控把握上日趋合理和有效，楼市已步入正常轨道。
与此同时，开发商更多地将触角转到一个似乎被“遗忘”的区域——西南版块，西南区域越来越多的新兴楼盘也走进人们的视线，全面开花的楼盘展现出十足的魅力和强劲的潜力，大有蝶变崛起之势。一时间，西南楼市成了石市新贵。
转战“大西南”住宅、商业大受裨益
桥西区是省城的老城区、主城区，旧城和城中村所占面积很大。随着新客站工程的阶段性完工，西南版块也终于扬眉阔步，迎来了一次难逢的华丽转身。>>>>>进入晟地丽江拆迁进度
如今，新客站的繁华商圈初现雏形，商圈面积将达到600余万平方。便利的交通优势和空间带动了周边商业的不断升温。
直线距离新客站200米的塔坛国际商贸城营销管理总经理邢新华先生在谈到项目的地段时，信心饱满地说到：“在谈到商贸城的区位优势时，客户都展现出了极大的热情，表示要纷纷入驻商城。”他说，商业成功的因素有极大部分来自客流量，而客流量的大小又很大程度上取决于地理位置，因此，新客站所带来的是日渐火热的客流、物流，更是潜在的商机。
如果这一地段利器仍不足震撼，那么石家庄的新轨道交通也会令人们怦然心动。
俗话说，地铁一响，黄金万两。地铁二号线将与新客站结合建设，另外，横贯西南区域的一号线起点西王，终点东兆通，无疑会给在西部山前的居民出行带来更多的方便。
交通枢纽对区域发展的推动作用不言而喻，依托西南版块的强势崛起，住宅市场将大受裨益。
目前西南区域住宅项目销售异常火爆。苏园项目开盘以来，房源所剩无几，销售持续良好。燕都紫阁都是热卖告罄……如今，新客站的每个细节始末都牵动着石市市民的神经。关于新客站的交通优势从来都是房价上涨的有利条件。城市西延，市政配套跟进，势必带动房价上升。越来越多的人们开始抢占先机，意在享受便利生活，同时坐享潜力。
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西南高教区再现活力 人文气息浓郁
谈到此区域，不得不提的就是良好的教育配套和人文气息。
在专访桥西区福邸项目销售经理魏艳楠时，她说：“由于历史原因，桥西区历来科教文化氛围深厚。众多行政单位和众多高校聚集于此，早期就已形成规模集中的住宅小区。”而石家庄市西南高教区位于石家庄市桥西区，且桥西区总体位于市区西南，故名为西南高教区。
西南高教区教育资源十分丰富，密集分布有河北省内众多知名高校。包括河北师范大学西校区（东院、西院）、河北师范大学民族学院、汇华学院、河北经贸大学经济管理学院、河北医科大学中医学院、河北公安警察职业学院、石家庄经济学院华信学院等知名院校。培训机构、技术学校更是数不胜数，饱蕴一种淡雅而恬静的科教氛围。
在三年变革的政策号召下，由于西南区域土地放量有限，而西部城郊的楼市重新焕发出破茧重生的活力。
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依山傍水 环境宜居又养人
在记者走访过程中，该区域给人的感觉就是环境静谧和幽雅。远有市中心的嘈杂，公路上车辆穿梭有序。
西南区域已拥有新石公园、百亩时光公园及裕西公园等休闲之所，也成为市民家庭散步及悠闲的不二之选。民心河的蜿蜒环绕，绿柳婆娑。9月底建设的千亩森林公园又填补了石家庄西南部在公共绿地上的“空白”。
“闲着没事的时候，我就会出来走走，去公园逛逛。这地方干净，养人！”市民张先生笑呵呵地对记者谈起自己的业余爱好。
由于周围居住人群购买力较强，各个项目充分利用区位优势和环境优势明确定位，细化购房人群。苏园倡导舒缓从容、享受美好的社区文化；西溪诚园着力营造拔地而起、傲然屹立的非凡气势；海棠湾典则精细布局，筑典雅别居；晟地丽江更是风情组团，犹如云南瑰宝空降石市……一个个精品楼盘为居民带来全新的文化冲击，居民生活更为别致多彩。>>>>>点击进入晟地丽江双节感恩活动
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交通四通八达 生活配套待完善
西南区域交通四通八达，东西方向有南二环、石铜路、新石南路、新石北路和新石中路，南北方向则是西二环、友谊大街和红旗大街，为市民出行提供了便利。另有众多公交线路选择。
虽然周边生活配套设施较为完善，市民购物、就餐娱乐、医疗基本能够满足。但周边的仍有着一丝乡土气息，离现代化的概念还有一定的距离，比较缺乏城市的现代化感觉。
河北燕都房地产集团公司副总经理刘树伟认为，西南部山前肯定是新的居住版块，但是交通、医疗、商业等配套需跟上，公共配套还需要政府主导来做，仅靠开发商还不足以支撑。
虽然各大项目也都在项目规划中极力为市民提供了很多的生活配套，对于未来不断入驻的市民来说，配套设施还需要进一步完善。
编后语：随着火车站南迁、三环主干道通车、石铜路扩宽改造、环城水系竣工通水、四大主题生态公园的建设，西南版块购房升温即成为难免的事实，房价的涨幅也在需求的推动下不断攀升，这片土地未来的价值无可估量。
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