[摘要] 个人住房贷款政策实施已经20年，随着近期首批房奴还清贷款的消息被媒体争相报道，一套房子在20年间升值了多少也备受关注，在目前楼市调控下，除了温州、鄂尔多斯等少数城市出现房价下滑的现象外，其他绝大部分城市并未出现房价大幅下滑的现象。
编者按：个人住房贷款政策实施已经20年，随着近期首批房奴还清贷款的消息被媒体争相报道，一套房子在20年间了多少也备受关注，在目前楼市调控下，除了温州、鄂尔多斯等少数城市出现房价下滑的现象外，其他绝大部分城市并未出现房价大幅下滑的现象。
那么，纵观个人住房贷款政策实施20年，开发商、银行、房奴、地方政府乃至享受福利分房的公务员，谁才是最后的赢家？输家又是谁？欢迎收看房天下“今日话题：20年个人住房贷款 谁是最后的赢家？”
首批房奴解套 房产数倍
购房造就财富 做"房奴"你幸福吗? 新民晚报
对于首批购房者所拥有的房产在十几年之后已增值数倍的说法，业内人士用一个样本来说明，“2001年，位于浦东的证大家园价格大约在2300元/平方米左右，而目前则为3万元/平方米左右，房产增值十余倍。”
一些业内人士也表示，以上海的房价来看，十年前的房价要和当前相差9一10倍。
房奴自曝炒房路:月薪2千月供4万买10几套房 中国证券报
徐芳是地地道道的北京人。2003年，她决定拿出自己和丈夫的所有积蓄，与亲戚朋友凑钱投资房地产。于是，在那个尚不知何为房地产泡沫的年代，徐芳和亲朋好友凑齐100多万元，在北京东边的三环至四环区域的三个小区购置了十几套房产。
首批房奴还清房贷 15万的住房十年飙升至60万 四川在线
“我就是在2003年在成都置办了套房产。”在红星路工作的孟女士回忆道，“这套房子买在小天竺街附近，当时这房均价只有3000元每平米，50平方米左右，总价150000元。”由于经济能力有限，当初买这套房时，孟女士向银行贷款五万，贷款时间10年，每月月供500元。对于当时工资只有1000元左右的孟女士，房贷已经是一笔不小的负担。
但是，在这10年间，随着百姓收入水平的不断提高，成都的房价早由当时2000多元的均价，直逼现在的万元大关。对于房价的上涨，孟女士显得很高兴。“现在我这套房子的均价已 过12000元，总价达到60万。”而每月500元的月供，对于孟女士而言已经算不上负担。“就等着今年还清所有房贷，享受生活。”
——相关阅读——
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
