[摘要] 业内人士总结石家庄市2012年房地产行业行情，“稳”字当头，量降价涨，对于后期楼市的预测依然保持乐观。2012年已然逝去，开发商的资本运作、推广营销相比以往的简单模式变得更为成熟而有效，购房者在选择房源时也变得理性和客观。对于2013年的楼市愿景，博弈双方都在脑海深度地酝酿……
石市房价跌辐第二 7成网友仍难接受
对房子的渴求在中国人的传统观念里根深蒂固，对于房价的探讨成为中国人茶余饭后的谈资。作为大多数购房者所关心购房首要因素——房价，省会的购房者在第四季度有哪些期许？
房天下调查结果显示，逾7成网友表示不能接受石家庄的当前房价，其中认为非常高，完全不能接受的网友达22.28%。
那么，什么样的价格才最符合石家庄市民的心理呢？网友投票认为，4000-5999元及4000元以下为最理想购房单价区间，两个区间分别占47.83%、41.3%之多，6000-7999元占7.61%，8000-9999元、10000元同占1.63%。
十八大上决议提出，将实现收入翻番，上调的工资距离一路高涨的房价还有多远？对此，42.93%的网友认为，房价水平应是普通购房者家庭年收入的3-6倍才可承受。小于3倍的占27.17%，6-10倍（不含10倍）的则占21.2%。收入翻番后，有53%的网友房价才可接受。
2013年1月4日，中指研究院发布《2012年12月中房指数系统百城价格指数》研究报告，报告显示：2012年12月，100个城市(新建)住宅平均价格为9715元/平方米，环比上月上涨0.23%。而河北7个样本城市房价12月份出现了很大的分化，保定房价环比涨幅，环比上涨1.36%，而石家庄12月环比跌幅超3%，高达-3.96%、居第二位。
2012年石家庄商品住房成交均价为6225元/平，与网友的心理预期尚有一定距离。目前，省会商品住宅成交均价虽然呈现出整体上扬的趋势，围绕5500元/平方米上下波动，但涨幅已经呈现出下降态势，显示出石家庄市的宏观调控取得了较好的效果。随着石家庄楼市的平稳运行，而石家庄的房价也会越来越接近网友的心理预期。《《《《查看调查结果
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