[摘要] 2012年是楼市调控政策初显成效的一年，2012年是房产市场趋于稳定的一年，2012年是充满惊喜市场复苏的一年。2012年，我们一同走过阳春三月、红五紫六、高温一夏、金九银十、末日暖冬，一步步走来，2012年石家庄楼市在起伏中保持着温热，没有大起大落，没有惊心动魄。
导语：2012年是楼市调控政策初显成效的一年，2012年是房产市场趋于稳定的一年，2012年是充满惊喜市场复苏的一年。2012年，我们一同走过阳春三月、红五紫六、高温一夏、金九银十、末日暖冬，一步步走来，2012年石家庄楼市在起伏中保持着温热，没有大起大落，没有惊心动魄，没有出现2011年2月那样的暴涨，也没有持续的低迷。纵观2012全年楼市，住宅成交基本上呈阶梯状上升，并在最后一个季度的暖冬里趋于稳定。
2012年是石家庄限购令实施的第二个年头，这一年里不断传出着有关楼市调控的各种声音，也引发了业内诸多不同的声音，但最终呈现出的结果还是值得肯定的。大家最为关注的中共十八大过后，又传出了楼市政策新动向，房产税试点扩大、新型城镇化开展、限购令短期内不退出等声音不断传出，都表现出楼市政策调控的力度在不断增加。楼市未来的发展值得我们一同期待。石家庄房天下整理分析了2012年全年住宅成交数据，为您呈现。
2012年石家庄楼市从寒冬中苏醒，一步步走高。这是充满话题性的一年，国家对于楼市的调控力度相较2011年有增无减，而楼市却在调控下表现良好，各方面都透出了楼市复苏的前兆。这是众说纷纭的一年，这一年楼市跌宕起伏，关于房产税、房价是否上涨以及房地产行业未来的发展业内说法不尽相同。这一年，不论开发商还是购房者，都在摸索着楼市发展的动脉。现在2012年已经成为历史，但楼市仍是不变的焦点话题。
据房天下数据显示，2012年1-12月份，石家庄房地产市场商品住房(住宅)成交29667套，同比2011年成交的31609套下降了6.14%，2012年住房成交面积为2826527㎡，相比2011年度石家庄商品住房3129178㎡下降了9.67%。其中，石家庄2012年下半年成交套数为19449套，相比2012年上半年10218套上涨了90.34%。可见石家庄楼市在2012年下半年里表现出的上升态势。
从统计的数据中不难看出，2012年商品住房(住宅)总成交量相较2011年有小幅下降，但成交分析图所显示出的楼市成交动态却是令人兴奋的。2012年石家庄楼市在年初延续了2011年末的寒冬状态，但随着春季的到来，石家庄楼市也迎来了春天。虽然2012年没有出现2011年2月限购令初实施时楼市异常火爆的场景，但稳步的上升和楼市的暖冬还是让大家看到了楼市复苏的希望。
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