[摘要] 编者按：种种迹象表明，全国房价上涨的态势已经基本形成，一线城市房价已经出现失控态势，史上最为严厉的调控政策猛药正在失效，房价对调控的抗药性已经大大增强。近日，“二套房停贷”传言频出。究其根源，房地产市场普遍回暖，房价难改下行趋势，市场看涨预期与调控预期同时加强是调控传言的主因。那么针对现在的现状，房
房价调控政策有哪些？房产税试点扩容暂缓
1月28日，重庆市和上海市向个人住房征收房产税的改革试点期满两周年。然而，自两年前就被频繁讨论的“房产税试点范围扩大”，至今依旧没有实质性动作。决策层近期对房产税试点扩容问题态度趋于谨慎。诸多迹象表明，房产税开征可能被“暂缓”
业内人士分析，房产税试点范围扩大将面临诸多“内部阻力”。对于此前重庆和上海试点的房产税征收经验，并未得到决策层的一致认可。重庆的试点经验被认为是“象征意义大于实际意义”；上海的经验也不具备推广价值。这两个直辖市的房产税试点，并没有真正发挥效果，“充其量是发挥了一些探索作用”。
房产税为何迟迟难以扩容？根子还在“利益”二字。现在技术手段很先进，不存在什么难题，“完整的信息系统缺失”是鬼话，根子还在利益，关键在于难下决心。
房地产市场因为复杂利益关系的交织，每一轮调控中的信号都芜杂而混乱。一些地方通过“放气球”式的政策微整，“小动作”不断，以探测“稳增长”基调下中央的决心和底线。而中央一再提出要继续抑制投机投资性需求，防止变相放松购房政策。去年以来，整个经济大环境不振，对地方政府来说，稳定投资依然不能“去房地产化”，去年土地出让仍然高达2.7万亿，在这种背景下，没有什么新的投资需求可以替代房地产投资，成为稳定投资甚至稳增长的新动力。而物业税的信号对各方来说越模糊越好，越淡化越好，一旦清晰就等于摊牌，信号明朗了，“房叔”“房伯”“房妹”都抛房，骨牌效应难以承受之重。
住房信息联网打击房氏家族
“房姐”、“房妹”们手中握有大量房产，这些房产已经成为囤房的一大现象，直接扭曲了市场需求，特别是扭曲了刚需，直接推高了房价。住房信息联网越来越必要和急迫。
目前，各地房产早就实行了注册制，每套住房在房产管理部门都有“户口”，在当地也可以查询到。房产基础信息已经建成，联网并不是难事。然而，按照国务院的要求，40个重点城市的个人住房信息系统，应于2012年6月30日前实现与住建部联网，但时间已经过去半年，住建部仍迟迟未公开联网情况。
对于为何迟迟未公布住房信息联网的进展情况，从最近频频被爆出的“房姐”、“房叔”等事件就可以看出，住房信息联网一旦公布，可能会成为一个敏感事件。
“房屋信息一旦建立，一人多个户口、多套房的事情就会扯出，拨出萝卜带出泥的情况就会越来越多，这也是个人住房信息联网之所以一再推迟的原因。”一位房地产业内人士表示。
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