[摘要] 石市返城潮开始 二手房租赁市场量价齐涨
长假结束，石市各大中介公司陆续开门迎客。与年前相比，二手房租赁市场明显回暖，伴随租房客开始四处看房，多家中介在上班首日就有成交。业内称，在正月十五后二手房租赁市场有望量价齐涨，建议租房族提前看房选房。
记者从多家中介公司了解到，节后二手房租赁价格普遍走出了节前采暖期的低谷，小户型的租金普涨一两百元甚至更多。以富强大街附近的二居室为例，采暖期时能到1000——1100元，现在大多都得到1300元左右了。尤其一些地段好、小区周边配套比较齐全的小户型房子更是抢手。从区域看，目前二手房租赁市场尚未出现明显的热门区域，各区域二手房都有成交，周边公司多的区域成交量则稍高。
业内提醒说，目前二手房租赁市场正处于房源和客源都比较丰富的时期。节后一批租约到期的房源重新入市，元宵节后打工族和高校学生回城潮给市场带来大量客源，供需两方因素同步上涨将拉动二手房租赁市场进入旺季。按照往年经验，租赁市场有望在3月份达到高峰，届时一些优质房源普遍会上调租金。建议有租房需求的人尽量避免扎堆，赶在3月份租赁高峰期到来前早点看房，还有希望挑到性价比高的二手房。
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新年伊始，部分城市住房公积金贷款政策频频收紧，而这也引发市场对楼市调控加码的种种猜测。
自1月份以来，昆山、东莞、金华等城市先后出台了下调住房公积金贷款额度的通知，这与去年下半年30多个地市纷纷松绑公积金政策形成反差。
但目前尚无法证实部分地市收紧公积金贷款政策与房地产调控有关，而更多业内人士预测，两会前后将有望成为楼市政策的分水岭。
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