[摘要] 2013年以来，楼市风云变幻，捉摸不定。石家庄楼市在春节的短暂冰封之后，又表现出了火热之势。
房协喊话：石市细则暂不出台 市民请勿恐慌
按照石家庄房天下住宅面积销售备案统计来看，2013年3月4日至2013年3月10日，石家庄商品房住宅销售备案的786套当中，60平米以下销售备案36套，1387平米；60-80平米销售备案298套，21609平米；80-100平米销售备案197套，18067平米；100-120平米销售备案176套，18960平米；120-150平米销售备案60 套，8072平米；150平米以上销售备案19套，3845平米。
从本周成交数据来看，60-80平米小户型购房者亲睐，80-100平米以及100-120平米户型在本周内销售房源也稳居前列。
另外，商业地产在本周表现平稳。本周商业服务房源备案总数为123套，销售备案面积4866平方米，相比上月的111套上涨趋缓。
房天下采访的多位业内人士表示，虽然新政后二手房交易异常火爆，但是新房市场并未受政策太大影响，成交飘红的原因更多是因为市场因素。有售楼部经理表示，相比较前几年，近两年的住房成交高潮已经从五月份前移到2、3月份，年后天开业就有不下十几组客户到访咨询，房天下转接的400电话也非常繁忙。由于年后不少楼盘出现了200元以上的单价上调，而随着结婚季的来临，刚需群体不断释放，很多年轻人选择早点下手，以防房价继续上涨。不过很多业内专家表示，石家庄房地产市场存在的泡沫较小，2013年房价以稳定小幅上涨为主，房价大调的机会并不是很大。
关于新政，3月8日，石家庄市房地产协会表示正根据市民反映，征集各方面意见，向政府有关部门反映，因涉及到房改房幅度大小的标准难以界定，此问题需经过认真地调查研究，反复征求意见，才能在纳税额的问题上做出统一规定。因此近期内本市实施细则难以出台，目前仍然按1.5%-2%区别普通住宅和非普通住宅，暂时可参考上海的做法执行。新政暂不出台专题》》》
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