[摘要] 数据分析显示，6月份石家庄楼市波动颇大，前两周成交量大幅下滑，第二周甚至比首周成交量环比下降32%，楼市整体低温。相比之下，本周（2013年6月17日至6月23日）石家庄楼市迅速升温，成交量上涨近四成，一扫之前的低迷。业内人士称普遍看好下半年楼市，适宜刚需人群的小户型仍然最受青睐。
刚需汹涌 60-100㎡面积段户型占据五成
从各面积段住宅成交情况可以看出，60-80㎡面积段户型占据绝大优势。成交套数上，60-80㎡面积段商品房成交套数为284套，占总数的47.3%，与上周的175套相比上涨了62.29%。成交面积上，60-80㎡面积段商品房占成交总面积的37%，80-100㎡面积段户型占比13%。总体来看，60-100㎡面积段户型占据了成交总面积的半壁江山。
100-120㎡面积段商品房成交99套，成交面积10908平米，成交套数同上周环比下降12.39%。60㎡以下成交套数26套，与上周持平。
120-150㎡面积段户型在商品房住宅销售备案92套,销售备案面积11681平米，150㎡以上的面积段户型备案21套，销售备案面积4106平米，套数上分别占比15.33%和3.5%。
由数据分析和房天下调查可知，石家庄购房者偏爱的是60-100㎡之间的户型，多为两室或小三室。目前，刚需群体仍是楼市主力。
商业服务类商品房销售备案套数为83套，与上周的45套相比大幅上升，上升幅度达84.44%；备案面积为6372平米，与上周面积2852平米相比上升了123.42%。这和本周楼市迅速回暖升温的走势相符合，需求集中得到释放，商业服务类商品房销售大幅上涨，本周天（6月17日）更是从前一天的6套飙升至39套。
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