[摘要] 据石家庄房天下数据监控中心最新统计显示，自2013年6月1日至6月30日，石家庄共计23个住宅项目（含别墅）开盘，其中7个是纯新盘。相比五月份10个住宅项目（含别墅）开盘，上涨了130%，开发商推盘积极性很高。
据石家庄房天下数据监控中心统计显示，自2013年6月1日至6月30日，石家庄共计23个住宅项目（含别墅）开盘，其中7个是纯新盘。相比五月份10个住宅项目（含别墅）开盘，上涨了130%，开发商推盘积极性很高。
从区域分布来看，六月份开盘项目的是长安区，有天洲视界城、怡景湾、紫晶悦城、星湖湾、长瑞上城(小区网论坛)(小区网 论坛)和上东区共6个项目开盘。裕华区开盘的5个项目分别是新合国际、怀特芙蓉郡、国际城(小区网论坛)四期、领南庄园和众美城廊桥四季(小区网论坛)。新华区有4个项目开盘，分别是棕榈湾、熙悦、水印莱茵、燕都紫庭.
桥西区开盘的是海棠湾、龙强印象和华普城3个项目，桥东区、开发区和鹿泉、元氏各有1个，分别是十里洋房、天山熙湖、上山间御溪墅和西原泓郡，区域上整体分布较为均匀。此外，正定新区的华北门业博览中心月末加推，是6月份开盘的商铺。
从项目属性来看，6月开盘项目中22个住宅，1个商铺.其中刚需楼盘15个，占据住宅项目的72.7%，总数上占比69.6%，同上月刚需楼盘（5个）环比上涨200%，结束了5月份刚需改善平分楼市的局面。数量上看，6月份改善型项目共6个，比5月份多出1个改善型开盘项目。
刚需强劲，牛市无淡季
据房天下记者深入市场调查发现，石家庄三四月份开盘的项目，不仅中低价项目销售，而且包括中高端楼盘也实现畅销。传统的销售旺季5月份，预计15个左右的开盘项目到月底入市时只有10个，市场趋冷。
而6月份是传统的销售淡季，但开发商推盘积极，市场较上月升温。在6月初预计只有5个左右的开盘项目，而到月底入市的项目则有23个。业内人士分析指出，开发商淡季推盘积极，主要是因为淡季容易获得市场高度关注；而且淡季竞争楼盘少，供应相对紧张。此外，牛市无淡季，奋进的2013年楼市，淡季需求也旺盛。
“钱荒”不敌“楼荒”
近期，银行“钱荒”备受关注，其对楼市的影响更是议论纷纷。毫无疑问，“钱荒”对房企的融资来源会造成一定程度上的影响，利率收紧首套房贷利率普遍上浮，也增加了购房者的购房成本，对开发商推盘、拿地、消费者购房等都会带来一定程度的影响。
但事实上，“钱荒”对楼市的影响，远没有人们想象中大。
首先，房地产开发商对银行的依赖性在降低。今年6月初，住建部政策研究中心发布的报告称，房地产企业直接融资占比由2004年的30%上升至2012年的40.5%，资金总额在8年间增长高达6.5倍，由此带来的是国内房地产开发企业对银行借款的下降。
另一方面，数据显示，今年上半年，银行对房地产开发企业的贷款非常充足，由于销售形势好，开发商资金回笼快，融资利率一直在下降，这从另一个侧面反映出大房企的资金准备仍然充分，“钱荒”不会对其造成实质性影响。
从市场上看，整体上仍是供大于求，刚需大军占据楼市主力，从6月石家庄开盘项目上也可见一斑，相对于“钱荒”，以供求关系为主导的“楼荒”对楼市的影响更为明显。二者之间的拉锯战结果如何，目前尚难以判断。
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