[摘要] 据石家庄市房管局网站公布的官方数据及石家庄房天下数据中心监控结果显示，2013年7月石家庄商品房总备案3713套，环比6月3298套上涨了12.58%，与5月份4075套相比则下降了8.88%。其中商品住房备案总数为3133套，环比6月住宅成交备案2147套，上涨了45.92%，涨幅明显。与5月住宅成交备案2417套相比，上涨了29.62%。
楼市刚需占据主流 小户型青睐
据石家庄市房管局网站公布的官方数据以及石家庄房天下数据中心监控结果，今年7月份，石家庄楼市仍是以刚需为主。从各面积段的成交套数和面积来看，石家庄商品住房60平方米以下备案196套，9320平方米；60-80平方米备案1347套，96253平方米；80-100平方米备案451套，40451平方米；100-120平方米备案770套，82752平方米；120-150备案242套，31381平方米；150以上备案127套，23570平方米。
由图表和以上数据可看到，60-80平方米的中小户型购房者欢迎，占到了7月住宅成交备案中的42.99%,6月份60-80平方米的中小户型当月占比40.33%，适合刚需的中小户型持续占据楼市主导，楼市刚需依旧汹涌。此外，100-120和80-100平方米的户型也颇受青睐，分别占比24.58%和14.4%，所占比例与上月基本持平。
由此可见，石家庄楼市延续了刚需占主导的态势，成交量喜人。此外，受调控政策的影响，一步到位式的置业理念也在逐渐被购房者重视，尤其是100-120平方米面积段，成交备案770套、82752平方米，环比6月的508套、55994平方米，分别上涨了51.57%和47.79%。
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