[摘要] 据石家庄市房管局公布的官方数据及石家庄房天下数据中监控结果显示，2013年10月石家庄商品房总备案4235套，其中住宅（商品住房）备案3191套，环比9月份的3639套下降12.31%，与8月份成交的3364套相比下降了5.14%。10月份石家庄住宅均价达到6420元/平，环比上涨2.39%，涨幅全国第八。
改善型大户型失宠 中小户型受追捧
据石家庄市房管局网站公布的官方数据以及石家庄房天下数据中心监控结果，今年10月份，石家庄楼市仍是以刚需为主。从各面积段的成交套数和面积来看，石家庄商品住房80-100平方米备案580套，51168平方米，环比9月1094套下降46.9%，；120-150备案177套，23250平方米，环比9月274套下降了35.4%，跟上个月下降14.64%的趋势相比，本月继续大幅下降，150以上备案167套，41388平方米，与上个月备案151套略有下降；60平方米以下备案164套，6972平方米，环比9月114套上涨43.86%；60-80平方米备案1209套，85711平方米，环比9月1166套上涨3.69%； 100-120平方米备案894套，96075平方米，环比9月840套上涨了6.43%。
居高不下的房价让不少购房者在户型选择上开始踟蹰，青年刚需群体的崛起也使得置业者购房理念发生了一定的变化，整体看来，刚需型中小户型正在成为市场的新宠。
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