[摘要] 据石家庄市房管局公布的官方数据及石家庄房天下数据中监控结果显示，2013年10月石家庄商品房总备案4235套，其中住宅（商品住房）备案3191套，环比9月份的3639套下降12.31%，与8月份成交的3364套相比下降了5.14%。10月份石家庄住宅均价达到6420元/平，环比上涨2.39%，涨幅全国第八。
商品服务类成交面积下降63.47% 商业投资者更加理性
据石家庄市房管局网站公布的官方数据及石家庄房天下数据中心监控结果显示，10月商业服务成交备案总套数213套，环比9月的308套下降30.84%，与8月份的216套相比，下降了1.39%，连续两个月保持了下降趋势。
从成交备案面积上看，10月石家庄商品服务类销售备案面积15751平方米，环比9月份备案43114平方米下降63.47%，与8月份的19817平方米相比下降了20.52%。
针对石家庄的商业地产，专家曾指出，石家庄商业地产处于总量过剩，区域分布不不均的情况。石家庄现有和在建的商业项目可以满足2700万人的消费需求，远远超过了石家庄的实际水平，所以广大投资者在选择商业地产投资项目时务必谨慎考虑，综合比较，切勿贪功冒进。从近两个月商业投资的情况表明，面对商业地产的投资，广大投资者更加理性。
10月石家庄住宅均价6420元/平 环比涨幅第八
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年10月，100个城市（新建）住宅平均价格 为10685元/平方米，环比9月上涨1.24%，自2012年6月以来连续第17个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.17个百分点，其中75个城市环比上涨，24个城市环比下跌，1个城市与上月持平。
石家庄住宅价格涨幅居前十位，涨幅在2.39%，石家庄10月份新建住宅均价为6420元/平米。环比9月的6270元/平方米上涨2.39%，涨幅与上月的1.42%相比有所上升，在位列第八。
对于石家庄房地产市场未来的走势，著名地产专家顾云昌先生在接受房天下专访时表示，目前石家庄房地产相对稳定，平稳健康稳中有升将是未来市场的基本态势。
石家庄市房地产业协会常务副会长秘书长李水源对房天下表示，城镇化是石家庄房地产市场面临的机遇，未来潜力很大，房地产市场大有可为。“我认为今年下半年到明年上半年，房地产市场都会保持稳中看涨的趋势，如果政策有所放松的话，恐怕价格还要更涨一些，整个房地产市场形势是大有可为的。”
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