[摘要] 每逢年底，不少楼盘都会以低价跑量的姿态悄悄地向购房者抛售，或者推出各种花样的有奖活动吸引购房者的关注。据房天下统计数据显示，今年12月，在售楼盘项目楼市打折优惠力度有所放缓，打折优惠楼盘数目较11月有所减少。在银行贷款政策收紧和调控政策的双重压力下，石家庄年末楼市收官战未现“翘尾”。
石家庄房价微涨0.36% 项目单价上涨2200元/平
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年12月，100个城市（新建）住宅平均价格为10833元/平方米，环比11月上涨0.70%，自2012年6月以来连续第19个月环比上涨，涨幅与上月基本持平（上月环比涨幅为0.68%），其中68个城市环比上涨，32个城市环比下跌。房价上涨和环比涨幅在1%以上的城市进一步减少，房价下跌和环比跌幅在1%以上的城市有所增加。中指院认为，这表明房价走势更趋平稳，不同城市涨跌分化日益明显。
具体来看，河北的7个样本城市中，保定、衡水房价环比涨幅均在在1%以上，涨幅排行靠前，分列第十和第十三位。石家庄12月样本平均价格6466元/平方米，环比微涨0.36%，与上月涨幅比相同。除此之外，廊坊住宅均价也环比微涨0.37%。而邯郸、秦皇岛和唐山房价环比均呈现不同幅度下降，其中，唐山下跌幅度，为1.20%。
据房天下数据监控中心数据监测资料显示，跟2013年其他月份相比， 12月份石家庄涨价楼盘个数较少，除个别楼盘价格出现大幅变动外，其他楼盘涨幅均在300元/平左右。其中，怀特芙蓉郡项目价格上涨，涨幅为2200元/平。
据石家庄市房管局网站公布的官方数据和石家庄房天下数据中心监控结果，12月份，在各面积段住房成交量环比下降的大军中，大户型面积段（120-150平方米及150平方米以上）逆势而上。尤其是150平方米以上的销售备案量，较上月上涨了75.21%。
从各面积段的成交套数和面积来看，石家庄商品住房60平方米以下备案112套，4543平方米，环比11月191套下降41.36%；60-80平方米备案798套，56458平方米，环比11月880套下降9.32%；80-100平方米备案430套，38725平方米，环比11月435套下降1.15%；100-120平方米备案540套，57988平方米，环比11月672套下降19.64%；120-150备案284套，37617平方米，环比10月224套上涨26.79%；150平方米以上备案205套，42437平方米，环比11月117套上涨75.21%。
由以上图表和数据可以看出，60-80平方米仍然是12月份成交备案套数的面积段，占到12月住宅成交备案总套数的33.69%，其次依次是100-120平方米面积段户型和80-100平方米面积段户型，分别占比22.79%和18.15%。
从面积上看，60-80平方米和100-120平米两个面积段成交面积占比平分秋色，均为24%。尤其值得关注的是150平方米以上面积段销售备案，数据一跃而上，占到了12月份商品房（住宅）成交总面积的18%。
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