[摘要] 随着2014马年春节的结束，石家庄楼市结束短暂休眠，踏出了新的步伐。进入3月之后，春色渐浓，石家庄楼市也紧跟着进入了“小阳春”，无论是开发商还是购房者，均对石家庄楼市的走势保持密切关注。在此之前，部分地区传出楼市崩盘、银贷紧缩等消息，开发商和购房者均默契地保持着几分谨慎。
三、2014年一季度石家庄购房者价格关注指数分析
从市场来看，石家庄主城区的房价较高，相对于石家庄的人均工资水平来说，并不算低，因此购房者对于价格更为敏感度，对于价格的关注度也格外高。
1、一季度5000—6000元区间最为关注，万元以上关注较低
据统计，石家庄购房者最关注的价位为5000-6000元区间，占比53.08%；6000-8000元区间占比23.30%，位居第二；4000-5000元区间占比9.21%，位居第三。从整体上看，石家庄购房者关注的价格主要集中在8000元以下，而这个价位的楼盘大部分均为刚需项目，因此我们可以看到，石家庄的置业人群仍以刚需为主。
2、较高价位楼盘关注度提高 改善市场逐渐升温
上图中上边一行数据为2013年一季度石家庄购房者价格关注指数，下边一行数据为2014年同期数据。从指数变化图中我们可以看到， 低价位的楼盘关注度降低，稍高价位的楼盘关注度提高。由此我们可以看到，随着石家庄社会经济的快速发展，石家庄购房者的购买力正在提高，对楼盘的品质更为看重，品质刚需及改需型房源正在受到越来越多的关注，购房者的心理价格上限正在不断发生变化。
四、2014年一季度石家庄购房者户型关注指数分析
从图上我们可以看到，一季度石家庄关注的户型为两居，占比48.17%；其次为三居和一居，分别占比27.63%、16.97%；而四居、五居等大户型的关注度较小。
从产品属性上来看，大部分两居、三居均为刚需型产品，一居则大部分为投资性产品，而四居、五居为改善型产品，而其关注占比正好与石家庄的刚需购房者占比成正比。从购房者的角度来看，总价较低的两居和功能全面的三居成为置业的；而从房企的角度来看，主打三居、两居户型以及投资性一居显然更有利于提高销量，快速回笼资金。
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