[摘要] 随着2014马年春节的结束，石家庄楼市结束短暂休眠，踏出了新的步伐。进入3月之后，春色渐浓，石家庄楼市也紧跟着进入了“小阳春”，无论是开发商还是购房者，均对石家庄楼市的走势保持密切关注。在此之前，部分地区传出楼市崩盘、银贷紧缩等消息，开发商和购房者均默契地保持着几分谨慎。
五、2014年一季度石家庄购房者楼盘关注指数排行榜
1、 石家庄关注住宅
从排行榜上我们可以看到，排名前三的住宅楼盘分别为长安区的紫晶悦城、桥西区的华普城以及长安区的永邦天汇。10楼盘中， 长区区楼盘共计5个，占比；桥西楼盘共计2个，占比第二。
作为长安区的热卖大盘，紫晶悦城的关注度可谓长居榜首，主要原因是其户型及区域配套都非常不错，证件也比较齐全，与同类项目相比较有优势，因此受到购房者的热捧也就不足为奇。
而华普城作为桥西区关注楼盘，的优势就是价格，而且证件正在办理中，与其他同类楼盘相比风险较小，再加上年初不断加推新房源，因此吸引了不少刚需购房者的关注。
2、 石家庄关注别墅
从排行榜上我们可以看到，关注度排名前三的别墅楼盘分别为长安区的瑞府、桥西的鑫界王府以及裕华区的泊水湾生态庄园；10别墅楼盘中， 鹿泉县共计4个，占比；新华、桥西各占2个，占比第二。
鹿泉的别墅在产品、地缘、自然风景等方面的条件较为出众，是这些别墅获得关注的重要因素之一。
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真相:政治副中心?告诉你一个真实的保定
北京作为河北大学、华北电力大学这些在保定的河北名校毕业生就业的选择，这几年很多师哥师姐们毕业后都北漂去了北京，只是由于北京就业竞争日益激烈，北京本地学生竞争优势强等因素，这些河北名校的学生，这几年在北京混出头的越来越少。
如果保定成为北京的副中心，那么以后在保定找工作是不是更容易了？
大学是保定在河北的一个优势资源。河北大学、华北电力大学、河北农业大学、中央司法警官学院等河北名校尽数在保定，由于历史的原因，保定曾是河北的省会(传言：文革的时候造反派将省政府赶到石家庄，至今河北省投资不支持保定)。这就是今天去过保定的人，看到保定的城市面貌仍然十分落后，跟廊坊、唐山等北京周边的河北城市，相差一大截的原因。
不完全统计，保定每年新毕业大学生在几万人，这些人如果留在保定就业，无疑是一个很大的城镇化优质人口。可惜，这些学生除了能去北京、天津就业的，其他人都去石家庄省会，留在保定的少之又少。
保定是一个先进的大学教育与保守的本地风情并存的城市，这也使你看到前几年河北大学出现了“我爸是李刚”的蛮横一幕。
保定有深的历史印记，但是缺乏先进的产业和发展的动力，人才外流，社会保守，长期作为北京南大门的政治意识挂帅，造就了这里仍然是一个关系网层织的北方小城，作为北京的政治副中心，即便是迁进来一些中央事业单位，又会如何呢？
保定原本就不缺这些中央事业单位，例如中央司法警官学院，这个司法部直属的培养狱警的学院，又如华北电力大学，直归教育部。还有著名的38军军部，这些似乎并没有给保定的传统保守的社会情绪带来几多改变。在保定上过大学的小编深切记忆着，当时保定火车站的破败，足够使它成为河北省火车站破的城市。
保定给很多在这里毕业的年轻人以美好的青葱岁月回忆，然而这个城市的繁荣昌盛，需要的是市场化思维、打破行政壁垒以及先进的生产力。这个城市缺乏的不是政治副中心这样的地位，而是中关村创新园区这样的实实在在的东西。
中国房评报道在保定的一位网友留言说，他对这个城市没有信心，更不会相信那些什么房价上涨多少钱的鬼话，前几年河北的三年大变样，让河北每个城市的房地产过剩到足够卖5-10年的，这几年房价上涨中，什么时候看到过河北的城市涨价？至今，保定的房价都在4-5000元每平米徘徊，不是开发商不涨价，而是居民购买力的确不行，平均一个月2000多元的工资，怎么能够演绎房价暴富的故事？
股市里的“河北板块逆市走高、出现涨停”虽是旧闻，但保定楼市新近抛给媒体和投资者的传言和消息，仍然是此起彼伏。比如“保定楼市燥热，惊现日光盘”、“保定某楼盘日销百套”、“保定新盘一周涨了10%”、“积累三年剩下的尾盘一日售空”，尤其刺激投资者的消息恐怕还是传出的“四个北京人包下保定一栋楼”，诸如此类的消息频繁出没在媒体的头条里。
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