[摘要] 楼市似乎又走到了一个十字路口，3月小阳春成了泡影，四月已近尾声。从各种数据看，“银四”也并未如期而至。正是在这种情况下，开发商为了促进销售，各种营销手段频出，可谓是“八仙过海，各显神通。”对于未来石家庄楼市的发展，业内人士普遍持乐观态度，认为稳中求进将是主基调。
楼市走势：
石家庄楼市将稳中求进 价格小幅上涨
“备案数据具有一定的滞后性，不能从备案数据下降，就单纯下结论说石家庄楼市转淡了。”石家庄房地产协会副会长兼秘书长李水源分析说，4月份开盘数下降，与开发商的规划、工期等各项考虑有关，从而表现出一定阶段性。整体来看，目前的市场还是比较平稳的。“根据我们的统计，截至目前。石家庄商品住宅成交81万平米，二手房成交33万平米，与去年同期相比是持平的状态。”
六度品牌顾问机构总经理张哲认为，在政策调控的大环境下，购房客户群越来越理性，对房地产的投资热情减少，只留下真正的需求客户群，观望情绪浓厚。最近其他省份爆出房价下跌的消息，房地产拐点的论调也不断出现，也加重了这种情绪，进而影响到市场成交量。
具体到石家庄市场的未来，业内人士均持乐观态度。安联生态城销售经理黄则雄石家庄的房价不可能下降，它不像北上广深等一线城市，房价上涨到一个平衡点了不再上涨了，石家庄是一个发展中的二线城市，现在还在修地铁，打造大城市等等，房价肯定会逐渐上涨。
“相比其他省会城市，石家庄的房价比较低。而且石家庄的房地产市场一直以来发展平稳，房价也不存在泡沫、虚高的情况。”张哲分析说，由于内在土地成本、人力成本、建筑材料等因素，自然会带动房价上涨。但石家庄的房价不会大涨，预计会呈现稳中有涨的趋势。
房天下了解到，从2013年到现在，石家庄政府部门一直在对楼市进行规范整顿，而今年“严查“可能会贯穿始终。李水源认为，市场整顿短期内可能会影响市场，但随着开发商补证完善，整体上市量会放开。随着市场的不断规范，”稳定“将成为2014年石家庄楼市的主基调，石家庄房价预计将会表现为小幅上涨。
专业人士建议：购房者“该出手时就出手”
根据房天下发起的《“3月抢春行动”石家庄房天下者心态调查报告》，在目前是否仍有购房意向的调查中，选择“不确定，仍在观望中”的网友占比41%。不过业内人士建议，自住型的购房者“该出手时就出手”。如果是选择房产投资，选择二环以内的项目，保值增值潜力更大。无论是选择商业还是住宅，最重要的是看地段、区域。
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