[摘要] 根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2014.5.19-2014.5.25）石家庄商品房销售备案654套，相比上一周（2014.5.12-2014.5.18）的895套备案数，下降了26.93%。其中住宅备案474套，备案面积56709平方米，与上周541套的住宅备案套数，66504平方米的备案面积相比，分别下降了12.38%和14.73%。
改善户型成为主导
从各面积段成交数据看，本周60平米以下户型备案5套，248平米；60-80平米面积段备案27套，1845平米；80-100平米面积段备案122套，10901平米；100-120平米面积段备案114套，12252平米；120-150平米面积段备案147套，19943平米；150以上面积段备案59套，11520平米。改善户型无论在套数还是在面积上都占据着主导地位。
房天下发起石家庄购房者心态调查显示，37.66%的网友打算购买三居室，作为一步到位的舒适性住房，53.93%的网友有意向购买两居室，觉得房子的大小够用就行，仅有2.74%的网友准备购买一居室，作为暂时的过渡用房。在购房用途方面，60.15%网友表示，现在购买房子将会用作自住房，而想要购买改善住房的网友也达到了27.61%。
一直以来，刚需族都是房地产市场的主要支撑力量，刚需户型也是每个楼盘重点宣传、大力推广的户型，但近几年来，改善户型的成交量也是不可忽视的，从最近几周的商品住宅成交量来看，改善户型与刚需户型成交量不分高下，屡屡出现改善户型成交量高于刚需户型的情况，未来，改善户型将拥有一定的发展潜力。
商业服务类成交遇冷
根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2014.5.19-2014.5.24）石家庄商服类商品房共备案40套，相比上一周（2014.5.12-2014.5.18）的221套相比，下降了81.90%。备案面积5437平米，与上一周的12132平米相比，也下降了55.18%。
本周，商业服务类成交量出现了大幅回落的情况。24日，联邦祥云国际第七期商铺开盘，据了解现场并没有预期火爆，多数客户是之前的积累。不过河北省商业联合会会长曹润亭在出席活动时表示，从商业发展的角度分析，在中国城市化发展的浪潮中，拥有城市核心地段的价值、体量和规模适中、开发商品牌实力雄厚的项目具有很好的稀缺性，看好石家庄商业地产未来的发展前景。据悉，保利花园F区商铺认筹启动，即将开盘，随着各个大盘的商业不断推出，石家庄商业地产将有更多的亮点值得关注。
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