[摘要] 根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示,本周(2014.5.19-2014.5.25)石家庄商品房销售备案654套,相比上一周(2014.5.12-2014.5.18)的895套备案数,下降了26.93%。其中住宅备案474套,备案面积56709平方米,与上周541套的住宅备案套数,66504平方米的备案面积相比,分别下降了12.38%和14.73%。
改善户型成为主导
从各面积段成交数据看,本周60平米以下户型备案5套,248平米;60-80平米面积段备案27套,1845平米;80-100平米面积段备案122套,10901平米;100-120平米面积段备案114套,12252平米;120-150平米面积段备案147套,19943平米;150以上面积段备案59套,11520平米。改善户型无论在套数还是在面积上都占据着主导地位。
房天下发起石家庄购房者心态调查显示,37.66%的网友打算购买三居室,作为一步到位的舒适性住房,53.93%的网友有意向购买两居室,觉得房子的大小够用就行,仅有2.74%的网友准备购买一居室,作为暂时的过渡用房。在购房用途方面,60.15%网友表示,现在购买房子将会用作自住房,而想要购买改善住房的网友也达到了27.61%。
一直以来,刚需族都是房地产市场的主要支撑力量,刚需户型也是每个楼盘重点宣传、大力推广的户型,但近几年来,改善户型的成交量也是不可忽视的,从最近几周的商品住宅成交量来看,改善户型与刚需户型成交量不分高下,屡屡出现改善户型成交量高于刚需户型的情况,未来,改善户型将拥有一定的发展潜力。
商业服务类成交遇冷
根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示,本周(2014.5.19-2014.5.24)石家庄商服类商品房共备案40套,相比上一周(2014.5.12-2014.5.18)的221套相比,下降了81.90%。备案面积5437平米,与上一周的12132平米相比,也下降了55.18%。
本周,商业服务类成交量出现了大幅回落的情况。24日,联邦祥云国际第七期商铺开盘,据了解现场并没有预期火爆,多数客户是之前的积累。不过河北省商业联合会会长曹润亭在出席活动时表示,从商业发展的角度分析,在中国城市化发展的浪潮中,拥有城市核心地段的价值、体量和规模适中、开发商品牌实力雄厚的项目具有很好的稀缺性,看好石家庄商业地产未来的发展前景。据悉,保利花园F区商铺认筹启动,即将开盘,随着各个大盘的商业不断推出,石家庄商业地产将有更多的亮点值得关注。
——一周数据——
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。