[摘要] 近年来，随着城市化发展进程的加快，城市人口越来越多，而土地资源则变得越来越稀缺，住宅向空中发展已成为一种趋势。我省各地，尽管多为二三线城市，但也渐渐打破了传统的多层住宅格局，一幢幢高层住宅拔地而起，而且有越来越多、越来越高的趋势。
一转眼，楼市已“满城尽是高层”。
近年来，随着城市化发展进程的加快，城市人口越来越多，而土地资源则变得越来越稀缺，住宅向空中发展已成为一种趋势。我省各地，尽管多为二三线城市，但也渐渐打破了传统的多层住宅格局，一幢幢高层住宅拔地而起，而且有越来越多、越来越高的趋势。
■多层淡出楼市主流
记者走访发现，目前石家庄市中心在建的住宅项目几乎全是高层，即使在二环沿线区域，多层的供应量也已所剩无几，大规模的多层更是几近绝迹。
“由于土地资源稀缺，土地价格连年攀升，迫使开发商向空中要面积，充分利用有限的土地资源造出更多的房子。而昔日如同小家碧玉般的市区多层住宅越来越少，并有渐渐淡出人们视线的迹象。”河北金润集团营销总监欧阳晓宇对未来房地产市场的住宅方向进行了预测。
欧阳晓宇认为，从房地产的发展规律来看，住宅经过了多层到小高层，再到高层的产品周期，发展水平越高，高层的比例也就越高。前些年，五六层的楼房是人们最熟悉的住宅样式。没有电梯、享受充足的阳光，多层住宅给人们记忆更多的是一种放松和闲适的生活方式。然而，当越住越高成为一种必然的趋势后，多层住宅也许注定成为一个逐渐走远的身影，慢慢走出普通购房人的视野。
“究其原因，一方面由于土地政策严控多层住宅导致用地的严重短缺。”业内资深人士王先生说，另一方面是因为开发商追求多层住宅的高档化和“洋房化”。“也许正基于此，才导致了人们对如今楼市中为数不多的传统普通多层住宅项目热捧局面的出现。”
记者调查发现，近段时间以来，市场上不断传递着这样的呼声：市区新建的多层住宅越来越难找了，连远郊的新楼盘也是小高层起步的。有的消费者甚至退而求其次，辗转至二手楼市去找多层“准新房”。
对这一现象，业内人士并不惊讶。“土地资源的日益稀缺和国家对居民住宅的有关政策规定，使城市住宅以‘长高’的趋势发展。抬眼看四周，市区内高耸入云的摩天大楼越来越多，所以要想在石家庄寻找到价位不高的‘低密度纯多层’住宅可不是一件容易的事情。”欧阳晓宇说，多层项目的价格比别墅便宜多了，采光和通风又比高层房来得好，自然受到购房者欢迎。
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