[摘要] 10月百城房价指数公布以来，引起了业界的不少揣测，按照百城房价指数统计数据显示，2011年10月，全国100个城市住宅平均价格为8856元/平方米，与9月相比下降0.23%。总体来看，10月100个城市的住宅平均价格连续第二个月环比下降，且降幅有所扩大，环比下跌的城市数量为今年以来最多的一个月。
10月百城房价指数公布以来，引起了业界的不少揣测，按照百城房价指数统计数据显示，2011年10月，100个城市住宅平均价格为8856元/平方米，与9月相比下降0.23%。总体来看，10月100个城市的住宅平均价格连续第二个月环比下降，且降幅有所扩大，环比下跌的城市数量为今年以来的一个月。在限购范围不断扩大和信贷紧缩的等各项调控政策的重压之下，越来越多的人开始对未来的房价走势充满了期待与憧憬。
下降趋势不可避免 买方时代或到来
回到本地市场，河北的7个样本城市房价经过7月涨幅放缓、8月停涨之后，9月份河北房价开始出现下降。进入传统的销售旺季10月之后，从整体上看仍然延续了9月的房价下滑势头。同时房天下的监测数据显示，10月份的商品房成交备案套数也是出现了一个不断下降的趋势，接连几个月的下滑之后，跌至成交量谷底，大有突破近些年来，房价时的数值。为此，不少受访人员感慨，买房时代或许就在年底到来。
石家庄房价又涨了20块钱 意味着什么？
然而，在此次百城房价指数的排名中，有一点不容忽视：在一片房价下降的浪潮中，省会石家庄的房价涨幅排名却逆势上涨，升至第59位。这究竟是一个偶然现象还是石家庄的本地市场特质所决定的？
相关数据显示，石家庄的房价近三月份以来依然小幅增长，8月份石家庄样本平均价格是5957元/平方米，9月份样本平均价格为5993元/平方米，而进入10月份，样本平均价格为6013元/平方米。
同时，据10月份石家庄商品房销售备案统计数据显示，本月的销售备案数据仍然是接连下滑的态势。石家庄的房价又上涨了20快钱，这意味着什么？成交量下降，房价不断上涨，未来省会石家庄的房地产市场究竟是涨还是跌，充满了变数。
尤其是即将进入年底，备受关注的限购措施来年能否持续？ 一旦限购政策放宽，压制了一年的楼市需求量大量的涌入石家庄的房地产市场，必将导致严重的楼市供应失衡现象产生。届时，大量增加的购买人群，不断攀升的高房价，必将进一步激化买卖双方矛盾。
不过可喜的是，不断有消息传出，明年的楼市调控仍坚持“加压”政策，不会放松。同时，限购限贷等政策并不会轻易退出，这将对市场预期产生强烈的信号引导趋向，也算是为广大购房者吃了一颗“定心丸”。
一线大城市的房地产市场动态，往往是下一步二三线城市的市场走向。不断增大的房价下降空间，在充分反馈出调控政策的效果之时，也预示了以省会石家庄为代表的二三线城市明年的房地产市场现状。
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