“双限令”还是“表演令”？

河北青年报  作者：冯海宁  2011-11-03 07:08

[摘要] 10月31日下午，珠海市政府召开非公开会议，结束时已是深夜。会议决定，11月1日起对新增住宅项目实行限价，主城区内实行限购。据悉，珠海是国内第一个出台“双限令”的城市。

10月31日下午，珠海市政府召开非公开会议，结束时已是深夜。会议决定，11月1日起对新增住宅项目实行限价，主城区内实行限购。据悉，珠海是国内个出台“双限令”的城市。

事实上，之前楼市就有过很多限制令，对这种动不动就采取限制手段的做法，我向来不大赞成，因为这不符合市场经济原则，也隐含着很多不公平，有的还隐含着某些不便告人的目的。

以珠海为例，“双限令”究竟是为了抑制房价过快上涨，还是希望通过挤出效应为未限购区域托市？有人提出了这样的问题。这样的质疑不能说没有道理，因为珠海“双限令”不包括二手房，而且限购范围只在主城区。

在我看来，这时珠海推出“双限令”目的可疑，或许有表演成分。在楼市一片降价声中，珠海房价逆势上涨的可能性很小，而顺势下降的可能性很大。此时出台“双限令”意义有多大，值得商榷。因为市场存在买涨不买跌的心态，这时似乎让市场之手来调控房价似乎更为妥当，至少节约了行政资源。而此时推出“双限令”或许是为了迎上又迎下，不排除珠海有关方面是这样一种态度：既然房价下行之势不可逆转，不如出台“双限令”做个“顺水人情”。

我以为，珠海有关方面要想表明让房价下降的态度，最简单的做法是，面对降价潮扮演一个观望者，让市场之手推动房价下行，这是大势所趋。

延伸阅读：

楼市低迷 关联行业“寒风袭来”       直降千元/超低价 省会楼盘两宗"最"

买房有捷径 省会现1000元/㎡房!      搜房特价抢房团火速集结 即将启程

20万装修温馨柔风异彩家[图]      现代时尚风格效果图 不一般的质感与华丽

石家庄逼出蜗居怪才! 20平米空间当3房用  又涨了10块钱 年底买房或许最合适

:石家庄限购令若取消 楼市怎么办？    十月成交惨淡 石家庄年底房价要下降

石家庄11月02日商品住房销售备案动态   10月住宅用地零成交 市场寒意渐浓

四大行10月末5天新增贷款600多亿        石家庄房企资质变更名单公布

省会前十月发百个预售证        十月楼市观望情绪日益浓厚 刚需最纠结

“双限令”还是“表演令”？         楼市低迷 关联行业“寒风袭来”

河北省银行贷款暂无放松迹象           小微企业贷款利率上浮不超50%