十月楼市观望情绪日益浓厚 刚需最纠结

燕赵都市报  作者：高利锋  2011-11-03 07:03

[摘要] 刚刚过去的10月，让楼市的观望气氛陡然加浓。

刚刚过去的10月，让楼市的观望气氛陡然加浓。

10月初，中国建设银行刚刚上浮首套房贷利率至1.05倍后不久，“首套房贷款利率上调”动作迅速蔓延到。很快，不少中小商业银行也调整了首套房贷利率。据了解，进入10月中旬，各商业银行房贷依然紧张，首套房贷利率上浮了10%。

业内人士认为，在楼市被层层政策扼住咽喉的同时，银行又来横插一杠，有刚需直叹“伤不起”，而直接的影响则是观望日益浓厚，成交则低迷依旧。

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始终如一的调控年

2011年1月26日，“新国八条”出台，严厉的政策与执行力度，都标志了这将会是无比沉闷的一年。地方细则随后跟进，新政在限贷、限购，乃至税费方面的严苛，都给楼市成交带来了直接和巨大的影响。

房价、销量是楼市“阴晴表”的重要指标。第三季度数据的不尽如人意，甚至相当惨淡，再度加剧了楼市上空的阴霾。

据了解，出台限购令的城市中，所有的一线城市和二线发达城市都出现了不同程度的下跌。其中，一线城市中的北京，和二线发达城市中的重庆和杭州是下跌量的三个城市，跌幅分别达到 27%和34%。上半年，限购政策是影响楼市成交的因素。

在房价持续松动的同时，房地产开发景气指数创2009年9月以来新低，行业呈现“入冬”迹象。统计显示，9月房地产开发景气指数为100.41，创造了2009年9月以来连续25个月的点。

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